Outros - Comercial em Oiă com 3+ lugares de garagem

Imóvel + Negócio | Dom Rogério – Oiã

Venda com Trespasse | 1.500.000€

Um ativo completo: imóvel + operação + projeto de crescimento.

O Dom Rogério apresenta-se como uma oportunidade rara no mercado — aquisição do imóvel com negócio em funcionamento e projeto em curso para expansão para unidade hoteleira com restauração.

Localizado na Nacional de Aveiro – Oliveira do Bairro, este imóvel beneficia de uma posição estratégica excecional, com acessos rápidos e diretos:

• A 5 minutos da A1
  
• A 15 minutos da A17
  
  Zona de forte circulação e grande visibilidade, ideal para restauração, eventos e futuro desenvolvimento turístico. 

Atualmente em plena atividade, este espaço desenvolve-se em dois pisos e integra:

• Restaurante com duas salas privativas
  
• Área dedicada a takeaway e frango no churrasco
  
• Piso inferior preparado para eventos, festas e reuniões
  
  Serviço de catering ativo
  
• Estrutura montada, equipada e com operação estabilizada
  

Mas o verdadeiro valor está no que pode vir a ser.

Encontra-se em desenvolvimento um projeto para transformação e ampliação do imóvel, com potencial para criação de uma unidade hoteleira com restaurante, tirando partido da crescente procura turística da região.

Potencial de valorização:

• Conversão para hotel com restauração integrada
  
• Exploração turística (alojamento + eventos + gastronomia)
  
• Aproveitamento da notoriedade já existente
  
• Crescimento sustentado num mercado em expansão
  

Aqui, o investidor pode optar por:

• Manter a operação atual, com rendimento imediato
  
• Avançar com o projeto de ampliação e reposicionamento
  
  Integrar o ativo num portfólio turístico ou grupo hoteleiro
  

Um investimento híbrido — com retorno no presente e valorização no futuro.

1.500.000€

Se procura mais do que um negócio… se procura um projeto com escala e visão… este é o momento.

Para mais informações, entre em contacto.