Apartamento T2 em Celas com 81 m²

T2 em Celas próximo da Faculdade de Economia e do CHUC

Descrição do imóvel

Apartamento de tipologia legal T2, situado em Celas, atualmente organizado com três quartos e uma sala, numa configuração particularmente interessante para habitação partilhada ou investimento.

Com 81,21 m² de área bruta privativa e 3,50 m² de área bruta dependente, o imóvel encontra-se no 2.º andar de um prédio de 1983 e apresenta-se em bom estado geral.

A distribuição original foi adaptada através da divisão da sala, permitindo criar um terceiro quarto e manter uma zona de estar independente. Atualmente, o apartamento dispõe, assim, de três quartos e de uma sala interior, sem janela para o exterior.

A cozinha foi renovada e oferece boa capacidade de arrumação e espaço para refeições. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho renovada, hall de entrada e varanda marquisada. A canalização foi substituída e a caixilharia dupla proporciona maior conforto.

Esta organização permite rentabilizar os diferentes espaços, sendo especialmente interessante para o mercado de arrendamento por quartos. Em alternativa, o futuro proprietário poderá reorganizar o imóvel de acordo com as suas necessidades.

Localizado em Celas, encontra-se próximo da Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra, do CHUC e dos Polos I e III, numa envolvente servida por comércio, serviços e transportes.

Uma opção adequada para investidores, estudantes, professores ou profissionais de saúde que valorizem uma localização central em Coimbra. 

Para conhecer melhor o apartamento e avaliar o seu potencial, entre em contacto e marque a sua visita. 

T2 in Celas near the Faculty of Economics and CHUC

Property Description

Legally classified as a T2 apartment, located in Celas, currently set up with three bedrooms and a living room, in a layout particularly suitable for shared living or investment.

With 81.21 m² of private gross area and 3.50 m² of additional gross area, the property is on the 2nd floor of a building from 1983 and is in good overall condition.

The original layout was adapted by dividing the living room, allowing the creation of a third bedroom while keeping an independent sitting area. Currently, the apartment has three bedrooms and an internal living room with no window to the outside.

The kitchen has been renovated and offers good storage and space for dining. The property also features a renovated bathroom, entrance hall, and a glazed balcony. The plumbing has been replaced and double-glazed windows provide greater comfort.

This layout allows you to make the most of the different spaces, making it especially interesting for the room rental market. Alternatively, the future owner can reorganize the property according to their needs. Located in Celas, it is close to the Faculty of Economics at the University of Coimbra, CHUC, and Campuses I and III, in an area served by shops, services, and transport. A suitable option for investors, students, teachers, or healthcare professionals who value a central location in Coimbra. To get to know the apartment better and assess its potential, get in touch and schedule your visit.

T2 à Celas, proche de la Faculté d’Économie et du CHUC

Description du bien

Appartement de type légal T2, situé à Celas, actuellement organisé avec trois chambres et un salon, dans une configuration particulièrement intéressante pour la colocation ou l’investissement.

Avec 81,21 m² de surface brute privative et 3,50 m² de surface brute dépendante, le bien se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1983 et est en bon état général.

La distribution originale a été adaptée en divisant le salon, ce qui a permis de créer une troisième chambre tout en conservant un espace de séjour indépendant. Actuellement, l’appartement dispose donc de trois chambres et d’un salon intérieur, sans fenêtre donnant sur l’extérieur.

La cuisine a été rénovée et offre une bonne capacité de rangement ainsi qu’un espace pour les repas. Le bien comprend également une salle de bain rénovée, un hall d’entrée et un balcon vitré. La plomberie a été remplacée et les fenêtres à double vitrage apportent plus de confort.

Cette organisation permet de rentabiliser les différents espaces, ce qui est particulièrement intéressant pour le marché de la location par chambres. En alternative, le futur propriétaire pourra réorganiser le bien selon ses besoins.  

Situé à Celas, il se trouve à proximité de la Faculté d'Économie de l'Université de Coimbra, du CHUC et des Pôles I et III, dans un environnement desservi par le commerce, les services et les transports.  

Une option adaptée pour les investisseurs, étudiants, enseignants ou professionnels de santé qui apprécient un emplacement central à Coimbra.  

Pour mieux connaître l'appartement et évaluer son potentiel, contactez-nous et prenez rendez-vous pour une visite.

T2 in Celas in der Nähe der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften und des CHUC

Immobilienbeschreibung

Wohnung des gesetzlichen Typs T2, gelegen in Celas, derzeit mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer ausgestattet, in einer besonders interessanten Konfiguration für Wohngemeinschaften oder als Investition.

Mit 81,21 m² Bruttofläche und 3,50 m² Nebennutzfläche befindet sich die Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes von 1983 und präsentiert sich insgesamt in gutem Zustand.

Die ursprüngliche Aufteilung wurde durch die Unterteilung des Wohnzimmers angepasst, wodurch ein drittes Schlafzimmer geschaffen und gleichzeitig ein unabhängiger Wohnbereich erhalten blieb. Derzeit verfügt die Wohnung also über drei Schlafzimmer und ein Innenwohnzimmer ohne Fenster nach außen.

Die Küche wurde renoviert und bietet gute Stauraummöglichkeiten sowie Platz zum Essen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein renoviertes Badezimmer, einen Eingangsbereich und eine verglaste Balkonterrasse. Die Rohrleitungen wurden ersetzt und die doppelte Verglasung sorgt für mehr Komfort.

Diese Organisation ermöglicht die optimale Nutzung der verschiedenen Räume und ist besonders interessant für den Markt der Zimmervermietung. Alternativ kann der zukünftige Eigentümer die Immobilie nach seinen eigenen Bedürfnissen umgestalten.  

Gelegen in Celas, befindet sich die Wohnung in der Nähe der Wirtschaftsfakultät der Universität Coimbra, des CHUC und der Standorte I und III, in einer Umgebung mit Handel, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.  

Eine passende Option für Investoren, Studierende, Lehrkräfte oder medizinische Fachkräfte, die eine zentrale Lage in Coimbra schätzen.  

Um das Apartment besser kennenzulernen und sein Potenzial zu bewerten, nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.