Terreno em Cantanhede com 5 541 m²

Apresentamos este terreno com 5.541 m², localizado em Ançã, no concelho de Cantanhede, com viabilidade de construção e inserido em Espaço Habitacional EH3.

Situado numa zona tranquila, com bons acessos e uma envolvente agradável, este terreno oferece o equilíbrio entre a serenidade do campo e a proximidade dos principais serviços e vias de comunicação. 

A sua área generosa permite criar uma habitação com amplos espaços exteriores, garantindo conforto, privacidade e qualidade de vida.

De acordo com o Plano Diretor Municipal, a edificabilidade para os Espaços Habitacionais 3 (EH3) está sujeita aos seguintes parâmetros urbanísticos:

• Índice de utilização máximo: 0,50;
• Número máximo de pisos: 2 acima da cota de soleira, com possibilidade de sótão e cave, nos termos da regulamentação aplicável;
• Índice máximo de impermeabilização: 70%.

Se procura um terreno com excelentes dimensões, potencial construtivo e uma localização privilegiada para concretizar o seu projeto, esta poderá ser a oportunidade ideal.

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ENG

 We present this 5,541 m² plot of land, located in Ançã, in the municipality of Cantanhede, with building potential and classified as EH3 Residential Area.

Set in a peaceful location with excellent access and pleasant surroundings, this property offers the perfect balance between the tranquillity of the countryside and the convenience of being close to essential services and main transport links.

Its generous size provides the ideal setting to build a home with spacious outdoor areas, ensuring comfort, privacy and an excellent quality of life.

According to the Municipal Master Plan (PDM), development within EH3 Residential Areas is subject to the following planning parameters:

• Maximum plot ratio (floor area ratio): 0.50;
• Maximum of 2 storeys above ground level, with the possibility of an attic and basement, in accordance with the applicable regulations;
• Maximum site coverage (impermeable surface): 70%.

If you are looking for a spacious plot with excellent development potential in a location that combines tranquillity, accessibility and quality of life, this could be the perfect opportunity to bring your project to life.

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