Moradia T2 em Olhão com 3+ lugares de garagem

Moradia / Edificação existente em Bela Mandil – Venda exclusiva a pronto pagamento (sem licença de utilização)

Localizada no ambiente tranquilo de Bela Mandil, a escassos minutos de Olhão e Faro, esta propriedade oferece uma combinação de espaço exterior, privacidade e uma área edificada total com elevado potencial de adaptação e investimento.

​Inserida num lote plano com 1.020 m², a propriedade dispõe de 165 m² de área de implantação/construção, dividida atualmente em duas alas com utilizações distintas:

## Edificação principal
Edificação com excelente distribuição solar, caracterizada por áreas generosas e um ambiente acolhedor.
Zona Social: Uma acolhedora sala de estar equipada com lareira (perfeita para os dias frios de inverno) e ar condicionado (essencial para o conforto nos verões quentes).
Cozinha: Espaçosa e funcional.
Quartos: 2 quartos, com excelente iluminação natural.
Casas de Banho: Dispõe de 1 WC e 1 casa de banho completa, garantindo total comodidade para o dia a dia.
Circulação: Um longo corredor que faz a distribuição harmoniosa de todas as divisões.
Rooftop Generoso: Um terraço de cobertura ideal para criar uma zona de lounge, aproveitar o pôr do sol ou receber amigos.

## O Anexo / espaço multiuso Independente
Com uma entrada independente, este espaço moderno é ideal para visitas ou escritório.
Cozinha em Open Space: Integrada com a sala, ideal para um estilo de vida moderno e prático.
Quartos: 1 quarto confortável + 1 divisão extra ideal para escritório (home office), closet ou pequeno quarto de apoio.
Casa de banho: 1 casa de banho completa.

## Espaço Exterior & Extras
O exterior desta propriedade é um verdadeiro refúgio privado, onde o espaço não é problema.
Estacionamento: Espaço privativo para estacionar confortavelmente até 4 veículos.
Arrecadação e Lazer: Um grande armazém (excelente para arrumação, oficina ou atelier) e 2 logradouros pavimentados, perfeitos para refeições ao ar livre.
Terreno com Árvores de Fruto: Uma área de terra limpa com várias árvores de fruto já estabelecidas, ideal para quem sonha em ter a sua própria horta biológica ou espaço para os animais de estimação correrem livremente.

​Atenção: O imóvel encontra-se matricialmente inscrito como urbano com afetação habitacional; contudo, não dispõe de Alvará de Autorização de Utilização camarário nem de Certidão de Isenção emitida pelo Município de Olhão.

Dada a inexistência de título de utilização, o imóvel não é elegível para recurso a crédito habitação, destinando-se a negócio a pronto pagamento.