Quinta T8 em Penafiel com visita virtual

Casa das Lajes — Quinta histórica com 3.300 m² junto ao Douro

Situada em Canelas, na margem direita do rio Douro, a Casa das Lajes é uma propriedade de caráter histórico, com uma origem que remonta a tempos anteriores à nacionalidade.

O conjunto é constituído por duas casas independentes, inscritas na matriz desde 1937, implantadas num terreno com cerca de 3.300 m², composto por jardim e áreas de cultivo. A propriedade dispõe de três portões de acesso, através das ruas que a delimitam.

Casa principal

A casa principal apresenta uma área generosa e encontra-se em bom estado de conservação, mantendo diversas características e elementos de época.

No rés-do-chão, dispõe de uma sala, arrumos e quatro divisões com entradas independentes, espaços que poderão facilmente ser adaptados a quartos, escritório ou outras utilizações.

O primeiro andar, com acesso exterior através de uma tradicional escadaria de pedra e de uma agradável varanda, reúne os principais espaços habitacionais:

• Cozinha

• Copa

• Escritório

• Sala de refeições

• Ampla sala comum

• Casa de banho

• Dois quartos

As divisões encontram-se mobiladas e decoradas com peças de época de elevado interesse e valor, que poderão ser adquiridas mediante negociação separada.

Segunda casa

A segunda construção esteve originalmente ligada à atividade agrícola da propriedade.

No rés-do-chão encontra-se uma adega tradicional, equipada com dois lagares, prensa e outros equipamentos relacionados com a produção agrícola. Existem ainda várias divisões anteriormente destinadas ao armazenamento de cereais e recolha de animais, oferecendo diversas possibilidades de reconversão.

No piso superior existe:

• Cozinha com lareira e forno a lenha

• Sala de refeições

• Sala com ligação a dois quartos

• Varanda

• Duas divisões exteriores com acesso pela varanda

Potencial de investimento

Pelas suas características, dimensão e configuração, esta propriedade apresenta elevado potencial para diferentes projetos, nomeadamente:

• Habitação permanente

• Casa de férias

• Turismo rural

• Alojamento turístico

• Organização de eventos

• Projeto de reabilitação e valorização imobiliária

A existência de duas casas independentes permite ainda uma solução particularmente interessante: utilizar uma das casas como residência e rentabilizar a segunda através de uma atividade turística ou outro projeto.

Localização

A Casa das Lajes beneficia de uma localização tranquila e de grande interesse paisagístico, encontrando-se a apenas cerca de 2,5 km do rio Douro.

Distâncias aproximadas:

• 2,5 km — Rio Douro

• 20 km — Penafiel

• 20 km — Paredes

• 40 km — Porto

O acesso ao Porto pode ser feito quer acompanhando o rio Douro, quer pelo interior, através da autoestrada.

Terrenos adicionais

Mediante negociação autónoma, existe ainda a possibilidade de aquisição de dois terrenos de cultivo, com uma área total aproximada de 2.400 m², situados a cerca de 800 metros do núcleo principal da propriedade e confrontantes com um ribeiro.

Uma propriedade singular, com história, caráter e múltiplas possibilidades de utilização, numa localização privilegiada junto ao Douro.

Casa das Lajes — Historic Estate with 3,300 m² near the Douro River

Located in Canelas, on the right bank of the Douro River, Casa das Lajes is a historic property whose origins date back to a period prior to the foundation of Portugal.

The estate comprises two independent houses, registered in the land registry since 1937, set within approximately 3,300 m² of land, including gardens and cultivated areas. The property has three gates providing access from the surrounding streets.

Main House

The main house is spacious and in good condition, retaining numerous traditional features and period elements.

The ground floor comprises a living room, storage areas and four additional rooms with independent entrances, which could easily be converted into bedrooms, offices or other uses.

The first floor, accessed externally via a traditional stone staircase and a pleasant balcony, contains the main living accommodation:

• Kitchen

• Pantry

• Office

• Dining room

• Large living room

• Bathroom

• Two bedrooms

The interiors are furnished and decorated with period pieces of considerable historical and artistic interest and value. These items may be purchased separately, subject to individual negotiation.

Second House

The second building was originally used in connection with the property's agricultural activities.

The ground floor contains a traditional wine cellar, equipped with two wine presses, a press and other agricultural equipment. There are also several rooms formerly used for grain storage and housing livestock, offering considerable potential for conversion and redevelopment.

The upper floor comprises:

• Kitchen with fireplace and wood-fired oven

• Dining room

• Living room leading to two bedrooms

• Balcony

• Two additional external rooms accessed from the balcony

Investment Potential

Due to its characteristics, size and layout, this property offers excellent potential for a variety of projects, including:

• Permanent residence

• Holiday home

• Rural tourism

• Tourist accommodation

• Events and private functions

• Renovation and property investment project

The existence of two independent houses also offers an especially attractive opportunity: the owner could live in one house while generating income from the other through tourism or another complementary business activity.

Location

Casa das Lajes enjoys a peaceful setting in an area of outstanding landscape and historical interest, just approximately 2.5 km from the Douro River.

Approximate distances:

• 2.5 km — Douro River

• 20 km — Penafiel

• 20 km — Paredes

• 40 km — Porto

Porto can be reached either by following the Douro River or via the inland road network and motorway.

Additional Land

Subject to separate negotiation, it is also possible to acquire two additional agricultural plots, with a combined area of approximately 2,400 m². They are located around 800 metres from the main property and border a stream.

A truly unique property combining history, character and exceptional potential, in a privileged location close to the Douro River.