Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 1 lugar de garagem

 Moradia T3+1 de 4 frentes | Construção J. Camilo | Avintes 

Uma moradia onde o espaço, a qualidade e o conforto fazem a diferença. 

Moradia T3+1 de 4 frentes, distribuída por 3 pisos, de construção J. Camilo, localizada junto à rotunda da N222, em Avintes, com excelentes acessos e próxima do Lidl e do Parque Biológico de Vila Nova de de Gaia. 

Com áreas generosas e acabamentos de qualidade, esta moradia distingue-se pela excelente construção, distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto no dia a dia. 

A zona privada localizada no primeiro piso, conta com:

• 2 quartos amplos e com bastante arrumação,
• 1 master suite com cerca de 38 m² com closet e casa de banho com poliban e banheira,
• casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos.  

A zona social no r/chão,conta com:

•  com uma generosa sala, equipada com recuperador de calor e ar condicionado, comunica diretamente com a cozinha, criando um espaço agradável e funcional. Tanto a sala como a cozinha têm acesso ao terraço e jardim, proporcionando uma excelente ligação ao exterior. 

A cave acrescenta ainda uma grande mais-valia: 

• dispõe de um amplo salão, uma divisão adicional que poderá ser utilizada como quarto, escritório ou outro espaço, e uma casa de banho de serviço. Um piso versátil que facilmente se adapta às necessidades de cada família.  

O salão foi inicialmente projetado para garagem, permitindo atualmente uma utilização mais versátil. O estacionamento é assegurado no alpendre exterior que poderá também ter acesso direto pelo salão. 

Construção de referencia, aspiração central, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, blackouts, alarme, ar condicionado e claraboias, são todos fatores importantes a realçar.  

Localização privilegiada em Avintes, junto à N222, com fácil acesso às principais vias, comércio e serviços. 

Uma moradia completa, espaçosa e versátil, ideal para quem procura qualidade de construção e espaço para toda a família. 

Marque a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer. 

Informação adicional:

Ano construção: 2014

Área bruta privativa: 226,70m² 

Área bruta dependente: 149,70m² 

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Maison T3+1 à quatre façades | Construction J. Camilo | Avintes

Une maison où l'espace, la qualité et le confort font la différence.

Maison T3+1 à quatre façades, répartie sur trois étages, construite par J. Camilo, située près du rond-point de la N222, à Avintes, bénéficiant d’excellents accès et à proximité du Lidl et du Parc biologique de Vila Nova de Gaia.

Avec ses surfaces généreuses et ses finitions de qualité, cette maison se distingue par son excellente construction et son agencement fonctionnel, pensé pour offrir un confort au quotidien.

L'espace privé, situé au premier étage, comprend:

•  3 chambres spacieuses offrant de nombreux rangements, parmi lesquelles se distingue l'extraordinaire suite parentale d'environ 38 m² avec dressing et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une autre salle de bains complète est à la disposition des deux autres chambres.

L'espace social au rez-de-chaussée comprend: 

• avec un grand salon équipé d'une cheminé et climatisation, communique directement avec la cuisine, créant ainsi un espace agréable et fonctionnel. Le salon et la cuisine donnent tous deux sur la terrasse et le jardin, offrant un excellent lien avec l'extérieur.

Le sous-sol apporte également une grande valeur ajoutée, il dispose:

•  d’un vaste salon, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou d’autre espace, ainsi que d’une wc. Un étage polyvalent qui s’adapte facilement aux besoins de chaque famille.

Le salon a été initialement conçu pour servir de garage, ce qui permet aujourd’hui une utilisation plus polyvalente. Le stationnement est assuré sous l’auvent extérieur, auquel on peut également accéder directement depuis le salon.

Construction de référence, aspiration centrale, climatisation, panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, stores occultants, alarme, climatisation et lucarnes : autant d’atouts importants à souligner.

Emplacement privilégié à Avintes, à proximité de la N222, avec un accès facile aux principaux axes routiers, aux commerces et aux services.

Une maison complète, spacieuse et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent une construction de qualité et de l’espace pour toute la famille.

Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Informations complémentaires :

Année de construction : 2014

Surface brute privative : 226,70 m²

Surface brute annexe : 149,70 m²

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4-sided 3-bedroom + 1 house | Built by J. Camilo | Avintes

A home where space, quality, and comfort make all the difference.

A 3-bedroom + 1, four-sided house spread over three floors, built by J. Camilo, located next to the N222 roundabout in Avintes, with excellent access and close to Lidl and the Vila Nova de Gaia Biological Park.

With generous living spaces and high-quality finishes, this house stands out for its excellent construction and functional layout, designed to provide comfort in everyday life.

The private area, located on the first floor:

•  features three spacious bedrooms with ample storage, highlighted by the extraordinary master suite—approximately 38 m²—with a walk-in closet and a bathroom featuring a shower and bathtub. There is also a full bathroom serving the other two bedrooms.

The living area on the ground floor:

• featuring a spacious living room equipped with a wood-burning stove and air conditioning, opens directly onto the kitchen, creating a pleasant and functional space. Both the living room and the kitchen have access to the terrace and garden, providing an excellent connection to the outdoors.

The basement adds significant value it features:

•  a spacious living room, an additional room that can be used as a bedroom, office, or other space, and a guest bathroom. This versatile floor easily adapts to the needs of any family.

The living room was originally designed as a garage, allowing for more versatile use today. Parking is provided in the outdoor porch, which also offers direct access from the living room.

High-quality construction, central vacuum system, air conditioning, solar panels for water heating, blackout curtains, an alarm system, and skylights are all important features worth highlighting.

Prime location in Avintes, next to the N222, with easy access to major roads, shops, and services.

A complete, spacious, and versatile home, ideal for those seeking quality construction and space for the whole family.

Schedule your visit and come discover everything this home has to offer.

Additional information:

Year built: 2014

Gross private area: 226.70 m²

Gross auxiliary area: 149.70 m²