Moradia T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T3 em Vila Nova de Gaia com 115 m²

Oliveira do Douro

175 000 €

Venda
id. 124321032-178

115 m²

3

- -

NC

Descrição

Moradia em ruína para reconstrução, com excelente potencial, localizada no centro de Oliveira doDouro, em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e próxima do
Colégio do Sardão. 

Inserida num lote com 866 m², esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem procura criar uma moradia de raiz com bastante espaço exterior. 

De acordo com o PDM em vigor, a parcela encontra-se inserida em Área Urbanizada em Transformação de Moradias, permitindo uma construção com 2 pisos acima do solo, podendo ainda ser admitido um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso inferior, conforme regulamentação aplicável. 

A localização é um dos grandes destaques desta propriedade:  

  • A poucos minutos do Parque da Lavandeira, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza;  
  • Proximidade ao Rio Douro, com toda a envolvência privilegiada da zona ribeirinha;  
  • Junto aos Arcos do Sardão, com acesso ao MetroBus, permitindo uma ligação rápida à estação D. João II e à restante rede de transportes;  
  • Próxima de comércio, serviços, escolas e com bons acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto.  

Uma oportunidade única para investimento ou para concretizar o projeto de uma moradia familiar numa zona em valorização, conciliando tranquilidade, espaço e proximidade à cidade. 

 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²115
Área Bruta m²130,3
Área Total do Lote m²966
Área Útil m²115
Quartos3
Ano de Construção1937
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
175 000 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.