Moradia T2 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

MORADIA T2 TÉRREA RENOVADA | 373 m² DE TERRENO | JARDIM | GARAGEM | CARVALHOS PEROSINHO | 343.000€ 

Moradia T2 térrea, totalmente renovada, com 115m² de área de construção, inserida num terreno de 373 m², com 257 m² de área descoberta, jardim, quintal, árvores de fruto, garagem, arrumos e excelente privacidade.   

Localizada na Rua Nossa Senhora do Pilar, em Perosinho, Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade para quem procura o conforto de uma moradia térrea, aliada a um espaço exterior generoso e a uma localização residencial tranquila, com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos rodoviários nas proximidades.  

UMA CASA RENOVADA, PRONTA A HABITAR 

A moradia apresenta uma distribuição funcional e contemporânea, com uma agradável sala e cozinha em conceito openspace, criando um espaço social amplo, luminoso e acolhedor com acesso ao terraço, está totalmente equipada com forno, placa e exaustor, permitindo uma utilização imediata.  

RENOVAÇÃO E CONFORTO 

· Revestimento exterior a capoto  

· Caixilharia com vidro duplo  

· Estores elétricos  

· Sistema de alarme  

· Cozinha equipada  

· Possibilidade de instalação de lareira  

Uma casa pensada para quem pretende mudar-se sem ter de enfrentar o desgaste e os custos de uma remodelação.  

373 m² DE TERRENO E 257 m² DE ESPAÇO EXTERIOR 

No espaço exterior temos:  

· Jardim  

· Quintal  

· Árvores de fruto  

· Zona de lazer  

· Espaço para refeições ao ar livre  

· Área para crianças brincarem, ou animais de estimação  

· Espaço para jardinagem ou pequena horta  

A propriedade beneficia ainda de excelente privacidade, permitindo desfrutar do exterior com tranquilidade.  

GARAGEM E ESTACIONAMENTO 

A propriedade dispõe de:  

· Portão automático  

· Espaço de estacionamento até 3 carros  

· Arrecadação  

Uma combinação que acrescenta segurança, comodidade e capacidade de arrumação.  

LOCALIZAÇÃO — CARVALHOS PEROSINHO 

A moradia encontra-se numa zona residencial de Perosinho,a 5 minutos de carro ao centro dos Carvalhos, onde encontra uma ampla oferta de comércio e serviços para o
dia a dia, incluindo supermercados, comércio tradicional, restauração, cafés, farmácias, serviços de saúde, bancos e outros serviços.  

TRANSPORTES PÚBLICOS 

Paragem de autocarros em frente da casa, Rede UNIR,
com ligações de Perosinho e aos Carvalhos e diferentes pontos de Vila Nova de
Gaia, Porto e outros destinos.  

Ligações relevantes:  

Linha 9051  

Linha 9510  

A partir do Interface dos Carvalhos, existem ainda várias ligações UNIR, incluindo carreiras para Dom João II (Metro), Porto, Miramar, Espinho e outras localidades.  

ESCOLAS E EDUCAÇÃO 

A localização é igualmente interessante para famílias, pela proximidade a diversos estabelecimentos de ensino na zona de Perosinho e Carvalhos.  

· Escola Básica dos Carvalhos  

· Escola Secundária dos Carvalhos  

· Colégio Internato dos Carvalhos  

· Escola Básica Padre António Luís Moreira  

· Outros estabelecimentos de ensino básico e pré-escolar nas redondezas.  

COMÉRCIO E SERVIÇOS 

A curta distância, a 5 min carro, encontra-se o centro dos Carvalhos, onde poderá encontrar:  

· Supermercados  

· Comércio tradicional
 

· Farmácias  

· Cafés e pastelarias  

· Restaurantes  

· Bancos  

· Serviços públicos e privados  

· Clínicas e serviços de saúde  

· Postos de combustível  

· Comércio especializado  

EXCELENTES ACESSOS 

A localização permite uma ligação prática à EN1 e aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente A1 e A20, facilitando as deslocações para:  

· Vila Nova de Gaia  

· Porto  

· Espinho  

· Santa Maria da Feira

· Restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto  

A zona dos Carvalhos beneficia de uma forte oferta rodoviária e ligação a vários dos principais pontos de interesse na zona.  

CULTURA, HISTÓRIA E LAZER 

Além da componente residencial, Perosinho e a sua envolvente apresentam uma interessante componente histórica, cultural e paisagística.  

A área de Monte Murado / Castro da Senhora da Saúde constitui uma referência patrimonial da região, e outros como a Capela de Nossa Senhora do Pilar e o centro histórico de Perosinho.  

A localização permite ainda usufruir facilmente da oferta cultural, gastronómica e de lazer de Vila Nova de Gaia e do Porto, bem como das praias e espaços de lazer do litoral.  

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 

Moradia T2 térrea 

373 m² de terreno 

115 m² de área de construção 

257 m² de área descoberta 

3 frentes 

Totalmente renovada 

2 quartos 

1 casa de banho completa 

Sala e cozinha em open space 

Cozinha equipada com forno, placa e exaustor 

Luminosidade
 

Jardim 

Quintal 

Árvores de fruto 

Excelente privacidade 

Garagem fechada 

Portão automático 

Estacionamento 

Arrecadação 

Capoto exterior 

Vidros duplos 

Estores elétricos 

Alarme 

Possibilidade de instalação de lareira 

Transportes públicos junto à Casa 

Proximidade ao centro dos Carvalhos 

Proximidade de escolas e colégios 

Comércio e serviços nas proximidades 

Bons acessos à EN1, A1 e A20 

 

UMA MORADIA PARA VIVER, E NÃO APENAS PARA HABITAR!!  

Preço: 343.000 € 

Agende a sua visita e venha conhecer o ambiente e todo
o potencial desta moradia. 

 

Venda ao abrigo do SIMPLEX 

Reportagem profissional em curso  

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RENOVATED SINGLE-STOREY 2-BEDROOM HOUSE | 373 m² PLOT | GARDEN | GARAGE | CARVALHOS | PEROSINHO | €343,000

Single-storey 2-bedroom house, fully renovated, with 115 m² of built area, set on a 373 m² plot, including 257 m² of outdoor space, garden, backyard, fruit trees, garage, storage areas and excellent privacy.

Located on Rua Nossa Senhora do Pilar, in Perosinho, Vila Nova de Gaia, this is an excellent opportunity for those looking for the comfort of a single-storey home combined with generous outdoor space and a quiet residential location, with shops, services, schools, public transport and excellent road connections nearby.

A RENOVATED HOME, READY TO MOVE INTO

The house features a functional and contemporary layout, with a pleasant living room and kitchen in an open-plan concept, creating a spacious, bright and welcoming social area with access to the terrace.

The kitchen is fully equipped with an oven, hob and extractor hood, allowing for immediate use.

RENOVATION AND COMFORT

· External ETICS insulation system

· Double-glazed windows

· Electric shutters

· Alarm system

· Equipped kitchen

· Possibility of installing a fireplace

A home designed for those who want to move in without having to deal with the hassle and expense of renovation works.

373 m² PLOT AND 257 m² OF OUTDOOR SPACE

The outdoor area includes:

· Garden

· Backyard

· Fruit trees

· Leisure area

· Outdoor dining area

· Space for children to play or for pets

· Space for gardening or a small vegetable garden

The property also benefits from excellent privacy, allowing you to enjoy the outdoor areas in peace and tranquillity.

GARAGE AND PARKING

The property includes:

· Automatic entrance gate

· Parking space for up to 3 cars

· Storage room

A combination that provides security, convenience and excellent storage capacity.

LOCATION — CARVALHOS / PEROSINHO

The house is located in a residential area of Perosinho, just a 5-minute drive from the centre of Carvalhos, where you will find a wide range of shops and everyday services, including supermarkets, traditional shops, restaurants, cafés, pharmacies, healthcare services, banks and other amenities.

PUBLIC TRANSPORT

There is a bus stop directly in front of the house, served by the UNIR network, with connections from Perosinho and Carvalhos to various parts of Vila Nova de Gaia, Porto and other destinations.

Relevant routes include:

Route 9051
Route 9510

From the Carvalhos transport interchange, there are also several UNIR connections, including services to Dom João II (Metro), Porto, Miramar, Espinho and other locations.

SCHOOLS AND EDUCATION

The location is also particularly attractive for families, due to its proximity to several educational establishments in the Perosinho and Carvalhos area.

· Escola Básica dos Carvalhos

· Escola Secundária dos Carvalhos

· Colégio Internato dos Carvalhos

· Escola Básica Padre António Luís Moreira

· Other primary and pre-school educational establishments nearby.

SHOPS AND SERVICES

Just 5 minutes away by car, in the centre of Carvalhos, you will find:

· Supermarkets

· Traditional shops

· Pharmacies

· Cafés and bakeries

· Restaurants

· Banks

· Public and private services

· Clinics and healthcare services

· Petrol stations

· Specialist shops

EXCELLENT ROAD CONNECTIONS

The location provides convenient access to the EN1 and the region's main road networks, namely the A1 and A20, making travel to the following destinations easy:

· Vila Nova de Gaia

· Porto

· Espinho

· Santa Maria da Feira

· Other municipalities in the Porto Metropolitan Area

The Carvalhos area benefits from an extensive road network and connections to several of the region's main points of interest.

CULTURE, HISTORY AND LEISURE

In addition to its residential appeal, Perosinho and the surrounding area offer an interesting combination of historical, cultural and natural attractions.

The Monte Murado / Castro da Senhora da Saúde area is an important heritage landmark in the region, along with attractions such as the Chapel of Nossa Senhora do Pilar and the historic centre of Perosinho.

The location also provides easy access to the cultural, gastronomic and leisure offerings of Vila Nova de Gaia and Porto, as well as the beaches and leisure areas along the coast.

KEY FEATURES

Single-storey 2-bedroom house

373 m² plot

115 m² built area

257 m² outdoor area

3 frontages

Fully renovated

2 bedrooms

1 full bathroom

Open-plan living room and kitchen

Kitchen equipped with oven, hob and extractor hood

Bright and spacious

Garden

Backyard

Fruit trees

Excellent privacy

Enclosed garage

Automatic gate

Parking

Storage room

External ETICS insulation

Double glazing

Electric shutters

Alarm system

Possibility of installing a fireplace

Public transport next to the property

Close to the centre of Carvalhos

Close to schools and colleges

Shops and services nearby

Good access to EN1, A1 and A20

A HOME TO LIVE IN, NOT JUST A PLACE TO STAY!!

Price: €343,000

Book your viewing and come discover the atmosphere and full potential of this property.

Sale under the SIMPLEX regime.

Professional photography/report currently in progress. 

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MAISON T2 DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE | TERRAIN DE 373 m² | JARDIN | GARAGE | CARVALHOS | PEROSINHO | 343 000 €

Maison T2 de plain-pied, entièrement rénovée, avec 115 m² de surface construite, implantée sur un terrain de 373 m², comprenant 257 m² d'espace extérieur, jardin, cour, arbres fruitiers, garage, espaces de rangement et une excellente intimité.

Située Rua Nossa Senhora do Pilar, à Perosinho, Vila Nova de Gaia, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, associé à un généreux espace extérieur et à un environnement résidentiel calme, avec commerces, services, écoles, transports publics et principaux axes routiers à proximité.

UNE MAISON RÉNOVÉE, PRÊTE À HABITER

La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et contemporaine, avec un agréable séjour et une cuisine ouverte selon un concept open space, créant un espace de vie spacieux, lumineux et chaleureux avec accès à la terrasse.

La cuisine est entièrement équipée avec four, plaque de cuisson et hotte aspirante, permettant une installation immédiate.

RÉNOVATION ET CONFORT

· Isolation thermique extérieure par système ETICS

· Menuiseries avec double vitrage

· Volets roulants électriques

· Système d'alarme

· Cuisine équipée

· Possibilité d'installer une cheminée

Une maison pensée pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement, sans avoir à supporter les contraintes et les coûts liés à des travaux de rénovation.

373 m² DE TERRAIN ET 257 m² D'ESPACE EXTÉRIEUR

L'espace extérieur comprend :

· Jardin

· Cour

· Arbres fruitiers

· Espace de loisirs

· Espace pour les repas en plein air

· Espace pour les enfants ou les animaux de compagnie

· Espace pour le jardinage ou la création d'un petit potager

La propriété bénéficie également d'une excellente intimité, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et paisible.

GARAGE ET STATIONNEMENT

La propriété dispose de :

· Portail automatique

· Espace de stationnement pour jusqu'à 3 voitures

· Débarras / espace de rangement

Un ensemble qui offre sécurité, confort et une excellente capacité de rangement.

LOCALISATION — CARVALHOS / PEROSINHO

La maison se trouve dans un quartier résidentiel de Perosinho, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Carvalhos, où vous trouverez une large gamme de commerces et de services du quotidien, notamment des supermarchés, commerces traditionnels, restaurants, cafés, pharmacies, services de santé, banques et autres services.

TRANSPORTS PUBLICS

Un arrêt de bus se trouve juste devant la maison. Il est desservi par le réseau UNIR, avec des liaisons depuis Perosinho et Carvalhos vers différents points de Vila Nova de Gaia, Porto et d'autres destinations.

Lignes principales :

Ligne 9051

Ligne 9510

Depuis l'interface de transport de Carvalhos, plusieurs autres liaisons UNIR sont également disponibles, notamment vers Dom João II (Métro), Porto, Miramar, Espinho et d'autres localités.

ÉCOLES ET ÉDUCATION

La localisation est également particulièrement intéressante pour les familles grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires dans les secteurs de Perosinho et Carvalhos.

· Escola Básica dos Carvalhos

· Escola Secundária dos Carvalhos

· Colégio Internato dos Carvalhos

· Escola Básica Padre António Luís Moreira

· Autres établissements d'enseignement primaire et préscolaire à proximité.

COMMERCES ET SERVICES

À seulement 5 minutes en voiture, dans le centre de Carvalhos, vous trouverez :

· Supermarchés

· Commerces traditionnels

· Pharmacies

· Cafés et pâtisseries

· Restaurants

· Banques

· Services publics et privés

· Cliniques et services de santé

· Stations-service

· Commerces spécialisés

EXCELLENTES VOIES D'ACCÈS

La localisation permet un accès pratique à la EN1 ainsi qu'aux principaux axes routiers de la région, notamment l'A1 et l'A20, facilitant les déplacements vers :

· Vila Nova de Gaia

· Porto

· Espinho

· Santa Maria da Feira

· Les autres communes de l'aire métropolitaine de Porto

Le secteur de Carvalhos bénéficie d'un excellent réseau routier et de connexions vers plusieurs des principaux points d'intérêt de la région.

CULTURE, HISTOIRE ET LOISIRS

Outre son caractère résidentiel, Perosinho et ses environs offrent un intéressant patrimoine historique, culturel et paysager.

La zone de Monte Murado / Castro da Senhora da Saúde constitue un important site patrimonial de la région, ainsi que d'autres lieux tels que la Chapelle de Nossa Senhora do Pilar et le centre historique de Perosinho.

La localisation permet également de profiter facilement de l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs de Vila Nova de Gaia et de Porto, ainsi que des plages et espaces de loisirs du littoral.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

Maison T2 de plain-pied

Terrain de 373 m²

115 m² de surface construite

257 m² d'espace extérieur

3 façades

Entièrement rénovée

2 chambres

1 salle de bain complète

Séjour et cuisine en open space

Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et hotte aspirante

Très lumineuse

Jardin

Cour

Arbres fruitiers

Excellente intimité

Garage fermé

Portail automatique

Stationnement

Débarras / espace de rangement

Isolation extérieure ETICS

Double vitrage

Volets roulants électriques

Système d'alarme

Possibilité d'installer une cheminée

Transports publics à proximité immédiate

À proximité du centre de Carvalhos

À proximité des écoles et collèges

Commerces et services à proximité

Bon accès à la EN1, A1 et A20

UNE MAISON POUR Y VIVRE, ET PAS SEULEMENT POUR Y HABITER !!

Prix : 343 000 €

Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir l'ambiance ainsi que tout le potentiel de cette maison.

Vente dans le cadre du régime SIMPLEX.

Reportage photographique professionnel en cours.