Moradia T3 em Alvaiázere com 236 m²

MORADIA DE EXCELÊNCIA COM 2.080 m² DE TERRENO, T1 INDEPENDENTE, OLIVAIS E ÁRVORE MILENAR

Uma propriedade única, onde conforto, privacidade, tecnologia e história se encontram.

Apresentamos esta magnífica moradia, ideal para quem procura uma propriedade diferenciada, com acabamentos de elevada qualidade, amplos espaços interiores e exteriores, privacidade e um enquadramento verdadeiramente especial.

Inserida num generoso terreno com 2.080 m², esta propriedade dispõe de aproximadamente 400 m² de área bruta construtiva, oferecendo espaço, conforto e múltiplas possibilidades de utilização.

A moradia destaca-se desde o primeiro momento pelo seu acabamento impecável e pela atenção aos detalhes.

CONFORTO E TECNOLOGIA

A propriedade foi pensada para proporcionar conforto e segurança, contando com:

* Esquadrias de alumínio com vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico;

* Estores automáticos;

* 10 painéis solares, contribuindo para maior eficiência energética;

* Sistema central de videovigilância, com acesso e controlo através do telemóvel;

* Garagem coberta e fechada, equipada com portão automático;

* Lavandaria completa;

* Casa de banho social.

MORADIA PRINCIPAL

No rés do chão encontra-se uma cozinha ampla e totalmente equipada, com excelentes dimensões e funcionalidade para o dia a dia.

A zona exterior proporciona ainda momentos de lazer e convívio, contando com duas áreas distintas com churrasqueiras, perfeitas para receber familiares e amigos.

Um dos grandes destaques é o alpendre com uma vista privilegiada, criando um ambiente perfeito para desfrutar da tranquilidade e da envolvente natural da propriedade.

A zona privada é composta por 3 quartos, sendo:

* 1 Master Suite;

* 2 quartos adicionais;

* 1 casa de banho completa de apoio aos quartos.

T1 INDEPENDENTE E TOTALMENTE MOBILADO

A propriedade conta ainda com um T1 completo e independente, uma solução extremamente versátil para diferentes necessidades.

Este espaço dispõe de:

* Cozinha em conceito Open Space;

* Quarto completo;

* Casa de banho completa;

* Mobilado;

* Entrada independente.

Esta área poderá ser utilizada para receber familiares, acomodar convidados, criar um espaço privado para hóspedes ou até como uma solução de rendimento, dependendo da finalidade pretendida e das condições legais aplicáveis.

UM TERRENO COM IDENTIDADE E HISTÓRIA

Além das características construtivas e do conforto, esta propriedade apresenta um elemento absolutamente extraordinário.

O terreno possui olivais plantados, reforçando o carácter rural e natural da propriedade.

Mas o verdadeiro destaque encontra-se numa árvore existente no terreno, cuja idade é apontada para cerca de 3.000 anos, com documentação/prova da sua antiguidade.

Uma presença verdadeiramente singular que acrescenta à propriedade um valor histórico e patrimonial incomparável.

LICENÇA E DOCUMENTAÇÃO

A moradia possui licença de habitação, proporcionando maior segurança e tranquilidade no processo de aquisição.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Área bruta construtiva: aproximadamente 400 m²
Área do terreno: 2.080 m²
Quartos: 4 no total, incluindo o T1 independente
Master Suite: Sim
T1 independente: Sim
Cozinhas: 2
Casas de banho: várias, incluindo as da moradia principal e do T1
Painéis solares: 10
Vidros duplos: Sim
Estores automáticos: Sim
Videovigilância com acesso por telemóvel: Sim
Garagem fechada e coberta: Sim
Portão automático: Sim
Áreas de churrasqueira: 2
Lavandaria: Completa
Olival: Sim
Árvore milenar: aproximadamente 3.000 anos
Licença de habitação: Sim

UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA ALGO REALMENTE ESPECIAL

Esta não é apenas uma moradia.

É uma propriedade que combina qualidade de construção, tecnologia, conforto, espaço exterior, independência e uma história que atravessa milhares de anos.

Uma excelente opção para residência permanente, casa de família, segunda habitação ou para quem procura uma propriedade com características únicas e elevado potencial.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta propriedade excecional.

A informação disponibilizada não dispensa a confirmação junto da agência imobiliária e das entidades competentes. As áreas, características e demais informações deverão ser confirmadas durante o processo de compra.

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EXCEPTIONAL HOUSE WITH 2.080 m² OF LAND, INDEPENDENT 1-BEDROOM APARTMENT, OLIVE GROVES AND A MILLENARY TREE

A unique property, where comfort, privacy, technology and history come together.

We present this magnificent house, ideal for those looking for a distinctive property, with high-quality finishes, spacious indoor and outdoor areas, privacy and a truly special setting.

Set on a generous plot of 2.080 m², this property offers approximately 400 m² of gross built area, providing space, comfort and multiple possibilities for use.

The house stands out from the very first moment for its impeccable finishes and attention to detail.

COMFORT AND TECHNOLOGY

The property has been designed to provide comfort and security, featuring:

• Aluminium frames with double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation;
• Automatic shutters;
• 10 solar panels, contributing to greater energy efficiency;
• Central video surveillance system, with access and control via mobile phone;
• Covered and enclosed garage, equipped with an automatic gate;
• Fully equipped laundry room;
• Guest bathroom.

MAIN HOUSE

On the ground floor there is a large and fully equipped kitchen, with excellent dimensions and functionality for everyday living.

The outdoor area also provides opportunities for leisure and socialising, with two separate areas featuring barbecues, perfect for entertaining family and friends.

One of the great highlights is the covered porch with privileged views, creating the perfect setting to enjoy the tranquillity and natural surroundings of the property.

The private area comprises 3 bedrooms, including:

• 1 Master Suite;
• 2 additional bedrooms;
• 1 full bathroom serving the bedrooms.

INDEPENDENT AND FULLY FURNISHED 1-BEDROOM APARTMENT

The property also includes a complete and independent 1-bedroom apartment, an extremely versatile solution for different needs.

This space features:

• Open-plan kitchen;
• Fully equipped bedroom;
• Full bathroom;
• Furnished;
• Independent entrance.

This area can be used to accommodate family members, guests, create a private space for guests or even as an income-generating solution, depending on the intended purpose and applicable legal requirements.

A PROPERTY WITH IDENTITY AND HISTORY

In addition to its construction features and comfort, this property has an absolutely extraordinary element.

The land has planted olive groves, reinforcing the rural and natural character of the property.

But the true highlight is a tree located on the land, whose age is estimated at approximately 3,000 years, with documentation/proof of its antiquity.

A truly unique presence that adds incomparable historical and heritage value to the property.

LICENCE AND DOCUMENTATION

The house has a habitation licence, providing greater security and peace of mind throughout the acquisition process.

MAIN FEATURES
Gross built area: approximately 400 m²
Land area: 2.080 m²
Bedrooms: 4 in total, including the independent 1-bedroom apartment
Master Suite: Yes
Independent 1-bedroom apartment: Yes
Kitchens: 2
Bathrooms: several, including those in the main house and the apartment
Solar panels: 10
Double glazing: Yes
Automatic shutters: Yes
Video surveillance with mobile access: Yes
Covered and enclosed garage: Yes
Automatic gate: Yes
Barbecue areas: 2
Laundry room: Complete
Olive grove: Yes
Millenary tree: approximately 3,000 years old
Habitation licence: Yes

A PROPERTY FOR THOSE LOOKING FOR SOMETHING TRULY SPECIAL

This is not just a house.

It is a property that combines quality construction, technology, comfort, outdoor space, independence and a history spanning thousands of years.

An excellent option for permanent residence, a family home, a second home or for those looking for a property with unique features and high potential.

Schedule your visit and come and personally discover every detail of this exceptional property.

The information provided does not replace confirmation with the real estate agency and the competent authorities. The areas, features and other information should be confirmed during the purchase process.