Moradia T4 em Santa Maria da Feira com 2 lugares de garagem

Moradia T4 com jardim, garagem de 97 m² e painéis fotovoltaicos | Romariz, Santa Maria da Feira

Apresentamos esta moradia T4 situada em Romariz, Santa Maria da Feira, uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar de bons acessos e de soluções que contribuem para uma maior eficiência energética.

Com 179,65 m² de área privativa e 291,60 m² de área bruta de construção, a moradia distribui-se por três pisos — cave, rés-do-chão e 1.º andar —, proporcionando uma separação funcional entre as zonas sociais, privadas e de apoio.

Cave

Na cave destaca-se uma ampla garagem com cerca de 97 m², oferecendo uma excelente capacidade de estacionamento e espaço adicional para arrumação ou outras utilizações de apoio à habitação.

Neste piso encontra-se também uma zona de lavandaria, bem como a caldeira a gasóleo, dispondo a habitação de pré-instalação de aquecimento central a gasóleo.

A cave possui acesso direto pelo interior da moradia, tornando a utilização deste espaço particularmente prática no dia a dia.

Rés-do-chão

O rés-do-chão corresponde à principal zona social da casa.

Aqui encontramos uma sala de estar com recuperador de calor, uma cozinha com zona de refeições e despensa e uma casa de banho de serviço.

A partir deste piso existe acesso interior direto à cave e à garagem, permitindo circular entre os diferentes pisos sem necessidade de passar pelo exterior.

A ligação ao jardim é outra das mais-valias da moradia, criando um espaço exterior privado com potencial para refeições ao ar livre, convívio, lazer ou simplesmente para aproveitar os dias de maior sol.

Na zona exterior coberta da moradia encontra-se ainda uma sauna, proporcionando um espaço adicional dedicado ao relaxamento e bem-estar.

1.º andar

O piso superior concentra a zona privada da habitação e é composto por quatro quartos, sendo um deles suíte, além de uma casa de banho de apoio aos restantes quartos.

Dois dos quartos estão equipados com ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico ao longo do ano.

A moradia dispõe ainda de quatro varandas, distribuídas pelas fachadas principal e posterior, reforçando a entrada de luz natural e a ligação dos espaços interiores ao exterior.

Ao nível do isolamento, conta com caixilharia com vidro duplo, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico.
Eficiência energética

A componente energética é também um dos elementos a destacar nesta propriedade.

A moradia dispõe de painel solar com aproximadamente 2 m² para aquecimento de águas quentes e de 20 painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade, permitindo aproveitar a energia solar e reduzir a dependência energética da habitação.

A presença de recuperador de calor, ar condicionado em dois quartos e pré-instalação de aquecimento central oferece ainda diferentes soluções para o conforto térmico da casa.
Localização

Situada em Romariz, no concelho de Santa Maria da Feira, a moradia encontra-se numa envolvente predominantemente residencial e tranquila, indicada para quem procura mais espaço e qualidade de vida.

A localização permite manter uma boa ligação a Santa Maria da Feira e aos principais centros urbanos da região, através dos acessos rodoviários existentes nas proximidades.

Na freguesia encontra ainda comércio, serviços e estabelecimentos de ensino, facilitando as necessidades do quotidiano.

Uma moradia com áreas generosas, quase 97 m² de garagem, quatro quartos, jardim, sauna e soluções de aproveitamento de energia solar — uma combinação pensada para quem valoriza espaço e conforto no dia a dia.

Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia em Romariz.