Outros - Comercial em Aveiro com 3+ lugares de garagem

Um espaço de referência na cidade, com uma oportunidade única para dar continuidade ao negócio no setor.

Com cerca de 520 m² de área de construção, este imóvel corresponde a um espaço totalmente fechado, atualmente afeto a discoteca/espaço noturno, que durante anos foi uma referência na vida noturna da cidade.

Localizado numa zona calma e tranquila, mas simultaneamente muito próximo da zona industrial, reúne uma combinação particularmente interessante para este tipo de atividade: proximidade a uma importante zona de emprego e circulação diária, facilidade de acesso e um enquadramento mais reservado.

Uma das suas principais mais-valias é o estacionamento existente dentro da própria propriedade, proporcionando uma vantagem clara para a continuidade da atividade e uma maior comodidade para os clientes.

O imóvel apresenta condições para manter a sua atual afetação e dar continuidade ao negócio, permitindo ao futuro proprietário recuperar, renovar ou desenvolver um novo conceito num espaço que já possui história e reconhecimento na cidade.

Para além da sua utilização atual, a propriedade apresenta também um interessante potencial de valorização imobiliária. Existe a possibilidade de estudar a reconversão da construção existente para habitação e a criação de três a quatro lotes adicionais, sempre dependente da respetiva viabilidade e enquadramento urbanístico.

Uma propriedade com 520 m² de construção, estacionamento privativo, terreno com potencial e uma localização simultaneamente tranquila e próxima da zona industrial, oferecendo diferentes possibilidades a quem procura um ativo com dimensão e capacidade de valorização.

Uma oportunidade para dar continuidade a um espaço que já foi uma referência ou para desenvolver uma nova estratégia para toda a propriedade.