Prédio em Águeda com 430 m²

Edifício de Investimento na Trofa, Águeda | 430 m² de Área Bruta Privativa

Apresentamos este edifício localizado na Trofa, Águeda, com 430 m² de área bruta privativa, atualmente composto por frações destinadas a habitação e comércio, destacando-se como uma oportunidade de investimento de elevado potencial.

A versatilidade da sua configuração, aliada ao atual enquadramento urbanístico e à crescente procura por soluções habitacionais na região, confere a este imóvel um significativo potencial de valorização. A possibilidade de reconversão das áreas comerciais para uso habitacional representa uma oportunidade estratégica para investidores que procuram maximizar a rentabilidade do ativo e desenvolver projetos adaptados às necessidades do mercado.

A localização constitui igualmente um dos seus principais atributos. Inserido numa zona em franca expansão, o imóvel beneficia da proximidade à nova ligação rodoviária Aveiro–Águeda, situada a apenas 1 km, proporcionando excelentes acessibilidades e reforçando o potencial de valorização futura da propriedade.

------------------------------------------------------------------------------- 

We are pleased to present this investment property located in Trofa, Águeda, offering 430 sqm of gross private area and currently comprising both residential and commercial spaces. Its versatile layout and strong redevelopment potential make it an outstanding opportunity for investors seeking long-term value and attractive returns.

The property's configuration, combined with the growing demand for housing in the region and the increasing feasibility of converting commercial spaces into residential units, creates significant opportunities for repositioning and maximizing profitability. This flexibility allows investors and developers to adapt the asset to current market needs while enhancing its overall value.

Location is another key advantage. Situated in a developing area with strong growth prospects, the building benefits from excellent accessibility and is located just 1 km from the new Aveiro–Águeda road connection, an infrastructure improvement that is expected to further strengthen the area's attractiveness and future appreciation.

With its generous dimensions, strategic location, and redevelopment potential, this property represents an excellent opportunity for investors, developers, and companies seeking an asset with strong prospects for capital growth and income generation.