170 000 €
Venda
id. 124601424-183
32 m²
1 Quartos
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1 WC
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NC
Moradia T1 à venda em Porto
Paranhos
32 m²
1 Quartos
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1 WC
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NC
🏡 Moradia T1 em Ilha Renovada | Paranhos | 32 m² + 4,50 m2 de Logradouro | Conclusão da Obra em Março/2026
Uma oportunidade rara de viver com funcionalidade numa casa inserida numa tradicional ilha portuense em plena reabilitação, com apenas 4 moradias no total. Uma combinação perfeita entre tradição e modernidade, ideal para quem procura um estilo de vida prático, acolhedor e bem localizado.
📍 Localização estratégica – Paranhos, junto à Rotunda da Areosa
✔️ A apenas 900 metros da estação de metro Nau Vitória
✔️ Paragem de autocarro a 200 metros
✔️ Zona com forte presença universitária e hospitalar (Pólo Universitário e Hospital de São João)
✔️ Comércio local variado, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé
🏠 Características da moradia:
✨ 1 quarto no mezanino com pé-direito de 2,20m e janela Velux para luz natural e ventilação
✨ Sala de estar e jantar integrada
✨ Cozinha em open space equipada com:
✨ Casa de banho completa com acabamento moderno
✨ Área bruta privativa de 32 m²
✨ Logradouro de 4,50 m² – espaço exterior perfeito para uma zona de leitura ou um cantinho ao ar livre
✨ Toda revestida em CAPOTO
🛠️ Em fase final de reabilitação total – obra concluída em Março de 2026, com materiais modernos e eficientes, respeitando a traça típica das ilhas do Porto.
💡 Por que viver aqui?
Ideal como primeira habitação, para quem deseja tranquilidade e boa mobilidade urbana. O bairro é dinâmico e bem servido por transportes públicos, com tudo à porta — sem abrir mão do sossego de uma rua recuada e protegida do movimento principal.
💼 E como investimento?
Altíssimo potencial para o mercado de arrendamento tradicional ou estudantil, graças à proximidade com o Polo Universitário e à boa ligação de transportes. Um imóvel compacto, com baixo custo de manutenção e ótima liquidez futura — uma excelente forma de diversificar o seu portfólio imobiliário.
📞 Entre em contacto e venha conhecer esta moradia cheia de charme — uma verdadeira joia escondida no coração de Paranhos.
Detalhes energéticos
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