Investimento em Setúbal com 19 610 m²

 INVESTIMENTO PARA VENDA | TERRENO COM CAPACIDADE
CONSTRUTIVA I SETÚBAL

Área com elevado
potencial de desenvolvimento, com capacidade construtiva máxima de 19.640 m². 

Terreno bem localizado,
com um forte potencial para o desenvolvimento de um projeto de natureza
comercial/industrial, apresentando diversas possibilidades de utilização de
acordo com o PDM de Setúbal. 

ENQUADRAMENTO NO PDM – USOS E ÁREAS DE CONSTRUÇÃO 

O terreno, identificado
como “Vale Ana Gomes – Norte”, encontra-se, de acordo com o PDM de
Setúbal, inserido em Espaços Urbanizáveis – Áreas de Terciário T1. 

De acordo com este
enquadramento, são permitidos os seguintes usos:  

• Terciário e Armazenagem ≥ 70% – incluindo comércio, hotelaria,
  equipamentos, serviços, armazéns, entre outros; 
• Indústria das Classes C e D ≤ 30%. 

O índice de
utilização bruto máximo é de 0,5, sendo de 0,4 em projetos de loteamento. 

Esta
classificação permite uma área máxima de construção de:  

• 19.640 m² para um edifício único; 
• 15.712 m² no caso de um projeto de loteamento. 

A cércea
máxima admitida é de 9,5 metros. 

Uma oportunidade
de investimento com uma localização estratégica e um significativo potencial de
desenvolvimento, adequada a projetos de diferentes naturezas, de acordo com os
usos previstos no PDM.