Apartamento T4 em Matosinhos com elevador

Penthouse T4 no Último Piso com 2 Terraços e Vista Privilegiada
Beneficiando de uma exposição solar invejável com 3 frentes (Norte, Este e Sul), este imóvel é inundado por luz natural ao longo de todo o dia.
📐 Áreas e Distribuição do Imóvel

• Área Bruta de Habitação: 156,50m² 
• Área Útil de Habitação: 140,30m² 
• Área de Terraços (Exterior): 63,70m² 
• Área Total de Dependências (Garagem Box + Arrumos): 37,60m² 

🛋️ Distribuição Interior (Área Útil)

A planta do apartamento apresenta uma separação perfeita e inteligente entre a zona social e a zona privada de descanso:
Zona Social:

• Sala Comum (44,80m²): Uma dimensão excecional com 3 frentes de luz, perfeita para criar distintos ambientes de estar e de jantar.
• Cozinha (9,70m²): Funcional e bem estruturada, com acesso a Lavandaria independente (3,80m²).
• Hall de Entrada (5,40m²) e Área de Circulação (8,60m²).
• WC de Serviço (1,50m²) de apoio à zona social.
  

Zona Privada (4 Quartos com acesso aos Terraços):

• Master Suite 14,30m² com Casa de Banho privativa de 4,60m² 
• Quarto 2 13,80 m²
• Quarto 3 10,80m² 
• Quarto 4 10,30m² 
• Casa de Banho Completa 4,50m² de apoio aos quartos. 

Nota: Todos os 4 quartos têm a vantagem de possuir acesso direto aos terraços do apartamento, garantindo uma transição fluida para o exterior e excelente luz solar.

☀️ Espaços Exteriores & Dependências (Cave e 3º Piso)

• Dois Terraços Independentes 63,70m² 
• Terraço 1: 35,00m² (Virado a Sul/Nascente — ideal para aproveitar o sol da manhã e início da tarde).
• Terraço 2: 28,70m² (Virado a Norte/Poente — perfeito para momentos de relaxamento ao final do dia).
• Garagem Fechada (Box na Cave): 31,80m² com capacidade para estacionamento folgado de 2 viaturas e espaço para arrumação adicional.
• Arrumos Independente (na Cave): 5,80m² 

💡 Destaques & Conforto Extra

• Conforto Térmico: instalação de aquecimento central em toda a habitação.
• Privacidade Absoluta: Por ser o único piso superior (Penthouse), garante a máxima tranquilidade sem vizinhos por cima.
• Luminosidade Natural Imbatível: As 3 frentes solares asseguram sol e claridade de manhã ao fim do dia.

📍 Uma Localização Verdadeiramente Privilegiada

• Praia e Passadiços: Apenas a uns passos do areal, das ciclovias e dos conceituados restaurantes de peixe e marisco da zona.
• Acessos Rápidos: Ligação imediata às principais vias (A28 e IC1), permitindo chegar ao Aeroporto do Porto em apenas 7 minutos e ao centro de Matosinhos ou do Porto em pouco mais de 10 minutos.
• Conveniência à Porta: Envolvente servida por supermercados, escolas internacionais e a uma curta distância do MAR Shopping.