Terreno à venda em Alandroal

Herdade com 36 Hectares no Alentejo 

Vinha, Pastagens e Potencial Agrícola/Turístico

Situada entre o Alandroal e Reguengos de Monsaraz, perto da barragem do Alqueva e junto à fronteira com Espanha, esta magnífica herdade de 36 hectares oferece uma combinação única de produção agrícola, beleza natural e potencial turístico.

Principais características:

Vinha produtiva e recente:
Cerca de 10 hectares de vinha com sistema de rega gota a gota dividido em 8 sectores, alimentado por bomba de água.
• 6 hectares plantados em 2023 (declive suave junto à estrada) com castas Aragonês e Touriga Franca
• 4 hectares plantados em 2018 (declive mais acentuado) com castas Syrah e Alicante Bouschet

Barragem com grande capacidade:
Construída em 2017, com cerca de 6 metros de profundidade e capacidade aproximada de 25.000 m³, equipada com estação de bombagem.

Montado e pastagens com carvalhos:
Cerca de 17 hectares divididos em 3 recintos (identificados como "Montado" na planta), com campos ondulados e áreas de sombra natural para pastagem.

Campos para sementeiras:
Aproximadamente 9 hectares à direita da estrada local, atualmente usados para cultivo de forragens. Estes terrenos planos e com poucas árvores estão divididos em duas parcelas (TD e FD), situando-se numa zona mais elevada da propriedade.

Instalações para gado localizadas no centro da propriedade, facilitando a logística de exploração agropecuária.

Infraestruturas e investimento:
• Posto de transformação de eletricidade próprio
• Furo de água
• Sistema completo de irrigação
• Caminhos internos e acesso em terra batida em boas condições
O investimento total já realizado na propriedade é de aproximadamente 300.000 euros.

Reserva de caça privada oficialmente registada.

Potencial adicional:
Possibilidade de aquisição de ações da Adega de Redondo, onde as uvas são atualmente entregues (25.000 euros). Também está disponível o equipamento de exploração da vinha, mediante negociação.

Viabilidade de construção e projetos turísticos:
Segundo o Plano Diretor Municipal, a propriedade não se encontra em Reserva Agrícola ou Ecológica Nacional. As áreas classificadas como “Silvopastoril Tipo I e II” permitem:
• Construção de habitação própria (Tipo I)
• Desenvolvimento de projetos turísticos (Tipo I e II), mediante aprovação pela Câmara Municipal!

Localização privilegiada e vistas panorâmicas:
A propriedade é atravessada por um caminho de terra batida que percorre de oeste a este, com vistas amplas a 360º. Fica a menos de 2 km da aldeia mais próxima, com acesso fácil e bom estado de conservação.

Para mais informações ou marcação de visita entre em contacto!