Terreno em Oliveira de Azeméis com 1 900 m²

Terreno Rústico de Construção em Loureiro – Oliveira de Azeméis

Apresentamos este excelente terreno com 1.900 m², situado em Loureiro, concelho de Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura investir ou construir a moradia dos seus sonhos.

Com uma frente de 30,49 metros, configuração plana e retangular e uma localização privilegiada, este imóvel oferece um elevado potencial de valorização.

Principais Características

• Área total do terreno: 1.900 m²
• Terreno plano e de fácil implantação
• Frente: 30,49 metros
• Comprimento: 66,50 metros
• Índice de implantação: 70%
• Infraestruturas disponíveis: eletricidade, iluminação pública e rede de abastecimento de água

Potencial de Construção

O terreno permite a construção de uma moradia de quatro frentes, composta por cave, rés do chão e primeiro andar, com altura máxima de 7 metros.

Pela dimensão da frente e da área total, existe ainda a possibilidade de efetuar um destaque, sem necessidade de loteamento, permitindo criar dois artigos e potenciar a rentabilidade do investimento. Esta solução poderá possibilitar a construção de várias moradias, independentes ou geminadas, mediante aprovação da Câmara Municipal.

Toda a informação urbanística deverá ser confirmada através de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis.

Localização

Situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, o terreno beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e excelentes acessos rodoviários.

Distâncias:

• Centro de Loureiro – cerca de 2 minutos
• Escola Básica 2/3 de Loureiro – 2 minutos
• Farmácia – 2 minutos
• Centro de Saúde – 3 minutos
• N224 – 7 minutos
• A1 – 6 minutos
• A29 (Nó Estarreja Norte/Sul) – 8 minutos
• Oliveira de Azeméis – 12 minutos
• Estarreja – 12 minutos
• Ovar – 15 minutos
• Avanca – 7 minutos

Se procura um terreno com excelentes acessos, ótima exposição e forte potencial de construção e investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal.

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