Moradia T3 em Oliveira do Hospital com 3+ lugares de garagem

🏡 Moradia T3 com 2 Hectares de Terreno em Vila Pouca da Beira 🌿

Apresentamos esta magnífica moradia T3 localizada em Vila Pouca da Beira, inserida num cenário natural de rara tranquilidade e privacidade, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e contacto direto com a natureza. 🌳✨

Remodelada em 2009, esta propriedade combina áreas generosas, excelente exposição solar e uma envolvente única, distribuída por um terreno com 21.710 m².

A moradia destaca-se pela sua arquitetura funcional e pela excelente organização dos espaços, oferecendo um ambiente acolhedor e confortável para habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico/rural. 🏠

✨ Principais Características:
• Moradia T3
• Área total do terreno: 21.710 m²
• Área bruta de construção: 296 m²
• Área bruta privativa: 137 m²
• Área bruta dependente: 159 m²
• Área de implantação: 176 m²

🔥 Conforto & Equipamentos:
• Aquecimento por piso radiante hidráulico com duas ligações independentes
• Ar condicionado instalado em 2026 ❄️
• Portões de garagem elétricos instalados em 2026 🚗
• Cozinha com boiler elétrico
• Dois boilers adicionais para casas de banho
• Duas casas de banho completas + WC social

🌿 Exterior pensado ao detalhe:
• Sistema de rega automática Rainbird com computador instalado em 2026 💧
• 29 aspersores Rainbird com alcance de 13 metros
• Zona de BBQ exterior 🍖
• Placa a gás exterior
• Entrada frontal e traseira
• Ampla zona de estacionamento exterior

💧 Recursos naturais da propriedade:
• Mina de água
• Poço privado com água analisada laboratorialmente e própria para consumo
• Dois filtros de água
• Dois depósitos de expansão independentes
• Quatro bocas de incêndio testadas 🚒

🌳 Terreno com enorme potencial:
• Cerca de 42 oliveiras nos socalcos superiores 🫒
• Excelente exposição solar
• Envolvente natural e total privacidade
• Ruína existente no terreno (não registada)

📍 Localizada numa zona calma e reservada de Vila Pouca da Beira, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto moderno e autenticidade rural.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida no coração da natureza. 🌄 

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🏡 T3 Villa with 2 Hectares of Land in Vila Pouca da Beira 🌿

Discover this beautiful T3 villa located in Vila Pouca da Beira, set within a peaceful and private natural environment, perfect for those seeking comfort, space and quality of life surrounded by nature. 🌳✨

Built/remodelled in 2009, this property combines generous areas, excellent sun exposure and a unique countryside setting, all within a total land area of 21,710 m².

The villa offers a functional layout and comfortable living spaces, making it ideal as a permanent residence, holiday home or rural/tourism investment. 🏠

✨ Main Features:
• T3 villa
• Total land area: 21,710 m²
• Building footprint area: 176 m²
• Gross construction area: 296 m²
• Gross dependent area: 159 m²
• Gross private area: 137 m²

🔥 Comfort & Equipment:
• Air conditioners 2026 ❄️
• Electric garage doors 2026 🚗
• Electric underfloor heating with waterpipes
• Electric kitchen boiler
• Two bathroom boilers
• Two separate underfloor heating connections
• Two bathrooms & one guest toilet

🌿 Outdoor Features:
• Rainbird sprinkler system 2026 with computer 💧
• Twenty-nine Rainbird brand sprinkler heads with a range of 13 meters
• Outdoor BBQ 🍖
• Outdoor gas hob
• Front and rear entrance
• Large outdoor parking area

💧 Water & Infrastructure:
• A water mine
• A private well with laboratory-tested water. The water is clean and drinkable.
• Two water filters
• Two expansion tanks, one for indoors and one for the sprinkler system
• Four tested fire water taps 🚒

🌳 Land Features:
• Two hectares of land
• One ruin on the land (not registered)
• There are 42 olive trees on the upper plateaus 🫒
• Excellent privacy and natural surroundings

📍 Located in a quiet and private area of Vila Pouca da Beira, this property offers the perfect balance between modern comfort and countryside living.

A unique opportunity for those looking for space, privacy and a high-quality lifestyle in the heart of nature. 🌄