Moradia T2 em Oliveira do Hospital com carregamento de carros elétricos

🏡 MORADIA PARA RENOVAÇÃO JUNTO AO RIO ALVA | Snato António do Alva
📍 Penalva de Alva – Oliveira do Hospital
Moradia para renovar e adaptar, com uma localização privilegiada junto ao rio Alva e à marginal de Santo António do Alva.
📐 Características do imóvel

• Área de implantação: 30 m²
• Área bruta privativa: 60 m²
• 2 pisos
• Entrepiso já executado em placa
• Duas frentes
• Dois acessos e duas entradas
• Necessita de obras de renovação e adaptação
• Confina com a marginal do rio Alva

A estrutura existente e o entrepiso em placa permitem desenvolver um novo projeto de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

As duas frentes e os dois acessos proporcionam maior flexibilidade na organização e aproveitamento do imóvel.
🌊 Localização junto ao rio Alva

Um dos principais pontos fortes desta propriedade é a sua proximidade imediata ao rio Alva.

• A poucos passos da marginal do rio
• Próxima das praias fluviais
• Envolvente natural e paisagística
• Excelente contexto para lazer e atividades ao ar livre
• Ambiente tranquilo, característico das localidades ribeirinhas

Uma localização particularmente interessante para quem procura uma casa de férias, segunda residência ou um pequeno projeto de reabilitação numa zona com forte ligação à natureza.
📍 Proximidade e acessibilidade

Penalva de Alva encontra-se a curta distância de Oliveira do Hospital, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, restauração, saúde e restantes comodidades.

A região beneficia ainda de uma importante componente turística, associada ao rio Alva, às praias fluviais, à Serra da Estrela e às diversas aldeias e paisagens naturais do território.
💼 Potencial

Pelas suas características, localização e proximidade da água, o imóvel poderá ser interessante para:

• Habitação própria
• Segunda residência
• Casa de férias
• Projeto de reabilitação
• Exploração turística, dependendo do projeto e do enquadramento legal aplicável
  🔑 Uma oportunidade junto ao rio
  

Uma propriedade de pequena dimensão, mas com uma localização diferenciadora, que permite criar uma solução personalizada a poucos metros do rio Alva e das suas praias fluviais.

Uma oportunidade para renovar, adaptar e criar um novo espaço de habitação ou lazer numa localização privilegiada de Penalva de Alva.

As possibilidades de alteração, ampliação, mudança de uso ou eventual exploração turística deverão ser confirmadas através de projeto e junto das entidades competentes.