Prédio em Porto com visita virtual

PORTO | Rua da Vilarinha | Ativo Imobiliário com Elevadíssimo Potencial de Revalorização

Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Porto, especialmente direcionada a investidores com visão estratégica e foco em projetos de valorização urbana.

Este conjunto imobiliário está inserido num lote com mais de 600 m², integrando uma moradia de dois pisos e uma construção adicional composta por cinco casas de ilha, totalizando mais de 450 m² de área bruta privativa e cerca de 200 m² de área exterior. A propriedade inclui ainda um poço, elemento diferenciador com potencial funcional e estético.

Localização Premium
Situado na prestigiada Rua da Vilarinha, a escassos metros da Circunvalação, este ativo beneficia de uma envolvente de excelência:

• Próximo do Colégio CLIP
• Hospital CUF
• Praias da Foz e Matosinhos
• Parque da Cidade
• Avenida da Boavista
• Excelentes acessos e rede de transportes

A zona tem vindo a sofrer uma transformação significativa, sendo atualmente marcada por moradias contemporâneas e empreendimentos recentes, o que reforça o potencial de valorização do investimento.

Configuração Atual do Imóvel

• Três entradas independentes, permitindo diferentes abordagens de exploração
• Edifício principal com:
• Loja no rés do chão (arrendada como café)
• Primeiro piso com inquilina vitalícia (idade superior a 90 anos)
• Conjunto de cinco casas de ilha:
• Apenas uma unidade arrendada
• Restantes devolutas, prontas para reabilitação ou reconversão

As casas de ilha, de um só piso, confrontam com um edifício recente de três andares, evidenciando o potencial construtivo e de densificação da área.

Potencial de Investimento

• Forte possibilidade de reabilitação e desenvolvimento imobiliário
• Capacidade para criação de múltiplas frações habitacionais
• Ideal para build-to-rent, alojamento urbano ou revenda fracionada
• Localização consolidada com procura elevada e contínua valorização

Este é um ativo com características únicas numa das zonas mais procuradas do Porto, reunindo todos os elementos para um investimento seguro e altamente rentável.

Uma oportunidade distinta para investidores exigentes.
Solicite mais informações e explore todo p potencial deste Projeto. 

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PORTO | Rua da Vilarinha | High-Potential Real Estate Investment Opportunity

We are pleased to present a rare opportunity in Porto’s property market, ideally suited to investors seeking strategic acquisitions with strong value-add potential.

This property sits on a plot of over 600 sqm, comprising a two-storey house alongside an additional structure made up of five single-storey “ilha” houses, with a total gross private area exceeding 450 sqm and approximately 200 sqm of outdoor space. The property also features a well, offering both functional and aesthetic potential.

Prime Location
Located on the prestigious Rua da Vilarinha, just a few metres from the Circunvalação, this asset benefits from an उत्कृष्ट surrounding area:

• Close to CLIP – The Oporto International School
• CUF Hospital
• The beaches of Foz and Matosinhos
• City Park (Parque da Cidade)
• Avenida da Boavista
• Excellent road access and public transport links

This area has undergone significant transformation in recent years, now characterised by newly built or fully refurbished homes and modern developments, reinforcing its strong appreciation potential.

Current Property Layout

• Three independent entrances, allowing for flexible use and development strategies
• Main building:
• Ground floor retail unit (currently let as a café)
• First floor under a lifetime tenancy (tenant aged over 90)
• Five “ilha” houses:
• Only one unit currently let
• Remaining units vacant and ready for refurbishment or redevelopment

The single-storey “ilha” houses are adjacent to a recently constructed three-storey building, highlighting the area’s development density and construction potential.

Investment Highlights

• Strong potential for refurbishment and property development
• Potential to create multiple residential units
• Ideal for build-to-rent, urban rental schemes or unit resale
• Located in a highly sought-after area with consistent demand and long-term capital growth

This is a unique asset in one of Porto’s most desirable districts, offering the perfect combination of location, scale and development upside.

A compelling opportunity for discerning investors.
Contact us for further information and to fully explore this project's potent.

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PORTO | Rua da Vilarinha | Opportunité d’Investissement Immobilier à Fort Potentiel

Nous vous présentons une opportunité rare sur le marché immobilier de Porto, idéale pour des investisseurs à la recherche d’un actif stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

Ce bien est implanté sur un terrain de plus de 600 m², comprenant une maison de deux étages ainsi qu’un ensemble complémentaire composé de cinq maisons de type “ilha” de plain-pied, totalisant plus de 450 m² de surface privative brute et environ 200 m² d’espaces extérieurs. La propriété dispose également d’un puits, offrant un potentiel à la fois fonctionnel et esthétique.

Emplacement Premium
Situé sur la prestigieuse Rua da Vilarinha, à quelques mètres de la Circunvalação, cet actif bénéficie d’un environnement d’excellence :

• À proximité du CLIP – The Oporto International School
• Hôpital CUF
• Plages de Foz et de Matosinhos
• Parc de la Ville (Parque da Cidade)
• Avenida da Boavista
• Excellents accès routiers et transports en commun

Cette zone a connu une transformation significative ces dernières années, étant aujourd’hui caractérisée par des habitations récentes ou entièrement rénovées ainsi que des projets modernes, ce qui renforce son potentiel de valorisation.

Configuration Actuelle du Bien

• Trois entrées indépendantes, permettant une grande flexibilité d’utilisation et de développement
• Bâtiment principal :
• Rez-de-chaussée commercial (actuellement loué en tant que café)
• Premier étage occupé sous bail viager (locataire âgée de plus de 90 ans)
• Ensemble de cinq maisons “ilha” :
• Une seule unité actuellement louée
• Les autres unités sont libres, prêtes à être rénovées ou reconverties

Les maisons “ilha”, de plain-pied, sont attenantes à un immeuble récent de trois étages, illustrant le potentiel constructif et la densité urbaine de la zone.

Points Forts pour Investisseurs

• Fort potentiel de rénovation et de développement immobilier
• Possibilité de création de plusieurs unités résidentielles
• Idéal pour des projets de location longue durée, location urbaine ou revente par fractions
• Situation dans un secteur très recherché avec une demande soutenue et une valorisation à long terme

Il s’agit d’un actif unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto, offrant une combinaison parfaite d’emplacement, de superficie et de potentiel de développement.

Une opportunité de choix pour investisseurs exigeants.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de ce Project.