Moradia T2 em Tomar com visita virtual

**VISITAS AGENDADAS PARTIR DE 12 DE SETEMBRO**


QUINTA COM VISTA 🌅
Um Refúgio no Campo – 10min de Tomar

Imagine acordar com vistas sobre as colinas em direção a Tomar — e tomar o pequeno-almoço com o Convento de Cristo no horizonte...

Situada num ambiente tranquilo, a apenas 8 km de Tomar, esta encantadora Quinta oferece algo verdadeiramente especial: uma casa pronta a habitar, mais de um hectare de terreno, uma piscina com vista — e um projeto de ampliação já aprovado!

Para quem procura uma casa tranquila no coração de Portugal, é uma oportunidade para chegar, abrandar o ritmo e desfrutar...



🎯 LOCALIZAÇÃO

Perto de Tomar, Rodeada pela Natureza...

Situada nos arredores da aldeia de Soianda, a propriedade oferece paz e privacidade, mantendo os principais pontos de interesse da região facilmente acessíveis.

• Apenas 10min da histórica cidade de Tomar com cafés, restaurantes e o magnífico Convento de Cristo – um dos monumentos mais emblemáticos de Portugal e Património Mundial da UNESCO

• 20min de Agroal, conhecido pelas suas nascentes naturais de águas frias e cristalinas, praia fluvial e belos percursos pedestres

• 50min de Leiria, uma cidade dinâmica com excelentes restaurantes, comércio e vida cultural

• 1h20 do Aeroporto de Lisboa através de acesso direto à autoestrada

E quando quiser deixar o carro em casa, a propriedade liga diretamente a um caminho florestal, permitindo desfrutar de longos passeios pela natureza... incluindo um percurso panorâmico que poderá levá-lo até Tomar em aproximadamente 1h30! 🐕



🏡 CASA

Moradia independente, pronta a habitar, com a possibilidade de aumentar a área no futuro.


A Casa Atual:

• Cozinha em open-space com salamandra

• Sala de estar ampla e luminosa, com teto aberto até à cobertura e vigas de madeira originais cuidadosamente recuperadas

• Quarto, Casa de banho contemporânea

• Cave com adega

• Amplo espaço inferior para arrumos ou oficina



+ Projeto de Ampliação Aprovado +

A venda inclui uma licença aprovada para ampliação – acompanhada de projeto de arquitetura detalhado, totalmente aprovado pela Câmara Municipal de Tomar (após um processo que demorou vários anos)

O projeto aprovado permite:

✅ Acrescentar aproximadamente 40m² à casa existente

✅ Aumentar a área total para aproximadamente 170m²

✅ Criar dois quartos adicionais

✅ Avançar com a construção (de acordo com os termos e validade da licença aprovada)

Para quem procura mais espaço sem ter de iniciar todo o processo de licenciamento desde o princípio, esta é uma vantagem muito significativa.

A visão já existe. O próximo capítulo é seu para construir.




🍷 TERRAÇO

Um generoso espaço exterior com vistas abertas sobre o campo.

Imagine:

• Um copo de vinho ao pôr do sol

• Jantares demorados com amigos

• Pequenos-almoços tranquilos com um livro

Em dias de céu limpo, poderá desfrutar de vistas ao Convento de Cristo, podendo também avistar ao longe o Castelo de Ourém.



👙 PISCINA

Uma piscina posicionada para aproveitar ao máximo as vistas perfeita para:

• Refrescar-se nas tardes quentes de verão

• Relaxar ao final do dia enquanto o sol desaparece no horizonte

Um pequeno luxo que transforma esta casa num verdadeiro refúgio de férias.



🌿 TERRENO

Com 10.640m², existe muito espaço para desfrutar da natureza e criar o seu próprio estilo de vida no campo.

• Horta para cultivar os seus próprios produtos

• Árvores de fruto maduras, sobreiros e carvalhos antigos

• Oliveiras para produzir o seu próprio azeite

• Muito espaço para jardinagem ou para ter animais

• Bancos e pequenos recantos para ler, descansar e estar em contacto com a natureza

• Vedação elétrica para ajudar a proteger a propriedade dos javalis

Na extremidade do terreno, a propriedade confronta diretamente com um caminho florestal, dando acesso a percursos pedestres e circuitos pela natureza envolvente.



🚗 ESTACIONAMENTO

• Garagem para um veículo

• Estacionamento exterior para 2 ou mais carros

Com Tomar tão perto, Lisboa facilmente acessível e a natureza literalmente à sua porta, esta poderá ser a base perfeita para uma vida mais tranquila e ligada à natureza...

Quem será o feliz proprietário a desfrutar desta Quinta?

📞 Contacte-me para agendar a sua visita

[Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.]

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**VISITS SCHEDULED FROM SEPTEMBER 12TH**


QUINTA WITH A VIEW 🌅
A Countryside Retreat – 10min from Tomar

Imagine waking up to views across the hills of Tomar and enjoying your morning coffee with the Convento de Cristo on the horizon...

Tucked away in a peaceful countryside setting just 8km from Tomar, this charming Quinta offers something particularly special: a beautiful existing home, over one hectare of land, a swimming pool with a view — and an approved project ready to extend the house.

For someone looking for a peaceful escape in Central Portugal, this is a place where you can arrive, slow down and enjoy...



🎯 LOCATION

Close to Tomar, Surrounded by Nature

Located on the outskirts of the village of Soianda, the property enjoys a peaceful setting while remaining within easy reach of the region's highlights.

• Just 10min to historic Tomar with its cafés, restaurants and the magnificent Convento de Cristo – one of Portugal's most iconic landmarks and a UNESCO World Heritage Site

• 20min to Agroal, a much-loved natural destination famous for its cold, crystal-clear spring waters, river beach and beautiful hiking trails

• 50min to Leiria, a vibrant city with restaurants, shopping and cultural life

• 1h20 to Lisbon International Airport via direct motorway access

And when you want to leave the car behind, the property connects directly to a forest path, opening up beautiful countryside walks — including a scenic route that can take you all the way to Tomar in 1h30...



🏡 HOUSE

A charming detached home that is ready to enjoy today – with an opportunity to expand tomorrow.


Current Home:

• Open-plan kitchen with wood-burning stove (salamandra)

• Bright living room with open ceiling and beautifully restored wooden beams

• Bedroom, contemporary bathroom

• Large downstairs storage / workshop space



+ Approved Extention Project +

The sale also includes an approved licence for an extension – with detailed architectural plans that have been fully approved by the Municipality of Tomar (following a process that took several years).

The approved project allows you to:

✅ Add approximately 40m² to the existing house

✅ Extend the current footprint to 170m² in total

✅ Create two additional bedrooms

✅ Build immediately (subject to the terms and validity of the approved licence)

For a buyer who wants more space without starting the planning process from scratch, this is a significant advantage.

The vision is already there. The next chapter is yours to build.



🍷 TERRACE

An outdoor sitting area overlooking the beautiful countryside.

Imagine:

• Sunset drinks overlooking the valley

• Long dinners with friends

• Quiet morning coffees with a book

On a clear day the views reach the Convento de Cristo,with Ourém Castle also visible in the distance.



👙 POOL

A swimming pool positioned to make the most of the views... perfect for relaxing and cooling off on hot summer afternoons.

A simple luxury — and one of the features that makes this home feel like a real retreat.



🌿 LAND

With 10,640m² of land, there is plenty of space to enjoy the outdoors and create your own countryside lifestyle.

• Vegetable garden for growing your own produce

• Mature fruit trees, old cork and oak trees

• Olive trees for producing your own olive oil

• Plenty of space for gardening or keeping animals

• Benches and quiet corners for reading and retreating into nature

• Electric fencing around the property to help keep wild boar away

At the far end, the property borders a forest path, creating direct access to scenic walking routes and nature circuits through the surrounding countryside.



🚗 PARKING

• Garage for one vehicle

• Outdoor parking for 2+ cars

With Tomar close by, Lisbon within easy reach and nature beginning right at your doorstep, this could be the perfect base for a slower way of life in Central Portugal...

Who will be the new owner enjoying this Quinta?

📞 Contact me to book your viewing

[This information is non-binding and does not replace consultation with the relevant authorities.]