Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com elevador

Excelente oportunidade de arrendamento de um apartamento T2 com 92 m² de área bruta privativa, situado numa zona residencial calma e de elevada procura na freguesia de Santa Marinha O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição solar e acabamentos funcionais.

Localização e Envolvência:
A localização é ideal para quem privilegia a comodidade no dia a dia, encontrando-se na proximidade de vários pontos de referência, comércio e serviços:

• Junto à Escola Básica das Matas, facilitando a rotina escolar familiar.
• A escassos minutos da Staples e com um acesso muito rápido ao GaiaShopping.
• Envolvência servida por transportes públicos, supermercados, pastelarias e eixos rodoviários principais.

Distribuição Interior e Conforto:

• Área Social: Hall de entrada que dá acesso a uma sala comum acolhedora, equipada com recuperador de calor a lenha e saída direta para uma agradável varanda.
• Cozinha: Espaço funcional com lavandaria independente.
• Zona Privada: Dois quartos com boas dimensões, ambos equipados com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa de apoio.
• Climatização: Conforto térmico garantido em todas as divisões através de um sistema completo de aquecimento central com caldeira a gás natural.
  

Condições do arrendamento:  

• Pagamento de 2 rendas + 1 caução 
• Apresentação de 3 últimos recibos de vencimento,
• Declaração de IRS e nota de liquidação do mesmo  

NOTA: é necessário fiadores e a respetiva documentação mencionada acima!  A documentação será analisada pelo proprietário para tomada de decisão.
 

Imóvel com Licença de Utilização n.º 240/05 emitida pelo Município de Vila Nova de Gaia.

Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento!

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Excellent opportunity to rent a 2-bedroom apartment with 92 m² of gross private area, located in a quiet and high-demand residential area in the parish of Santa Marinha. The property stands out for its generous areas, excellent sun distribution, and functional finishes.

Location and Surroundings:

The location is ideal for those who prioritize convenience in their daily lives, being close to several landmarks, shops, and services:

Next to the Escola Básica das Matas, facilitating the family's school routine.

A few minutes from Staples and with very quick access to GaiaShopping.

The surrounding area is served by public transport, supermarkets, bakeries, and main road axes.

Internal Distribution and Comfort:

Social Area: Entrance hall that gives access to a cozy common room, equipped with a wood-burning stove and direct access to a pleasant balcony.

Kitchen: Functional space with independent laundry.

Private Area: Two good-sized bedrooms, both equipped with built-in wardrobes, and a complete bathroom.

Air Conditioning: Guaranteed thermal comfort in all rooms through a complete central heating system with a natural gas boiler.

Lease Conditions:

Payment of 2 months' rent + 1 month's deposit

Presentation of the last 3 payslips,

Income Tax Return and proof of payment

NOTE: Guarantors and the aforementioned documentation are required! The documentation will be reviewed by the owner for decision-making.

Property with Use License No. 240/05 issued by the Municipality of Vila Nova de Gaia.

Schedule your visit now and come see this apartment!

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Excellente opportunité de louer un appartement T2 (2 chambres) de 92 m² de surface habitable brute, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de la paroisse de Santa Marinha. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son excellente luminosité et ses finitions fonctionnelles.

Situation et environs :

L'emplacement est idéal pour ceux qui privilégient la praticité au quotidien, à proximité de nombreux points d'intérêt, commerces et services :

À côté de l'école primaire Escola Básica das Matas, facilitant ainsi le quotidien des familles.

À quelques minutes de Staples et avec un accès rapide au centre commercial GaiaShopping.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, les supermarchés, les boulangeries et les grands axes routiers.

Agencement et confort intérieurs :

Espace de vie : Hall d'entrée donnant accès à un séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois et d'un accès direct à un agréable balcon.

Cuisine : Espace fonctionnel avec buanderie indépendante.

Espace privé : Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard intégré, et une salle de bain complète. Climatisation : Confort thermique garanti dans toutes les pièces grâce à un système de chauffage central complet avec chaudière au gaz naturel.

Conditions de location :

Paiement de 2 mois de loyer + 1 mois de dépôt de garantie

Présentation des 3 derniers bulletins de salaire,

Déclaration de revenus et justificatif de paiement

Remarque : Un garant et les documents mentionnés ci-dessus sont requis ! Le dossier sera examiné par le propriétaire pour décision.

Propriété avec permis d'occupation n° 240/05 délivré par la municipalité de Vila Nova de Gaia.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cet appartement !

 

Licença de Utilização - 240/05