550 000 €
Venda
id. 125511058-19
210 m²
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Prédio à venda em Porto
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
210 m²
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E
Prédio para reabilitação total na Zona Ribeirinha do Porto, a escassos metros do rio Douro e a apenas 300 metros da Alfândega.
Este prédio, em regime de propriedade total, distribui-se por 4 pisos, com uma área de implantação de 71 m².
Existe ainda a possibilidade de construir mais um piso, o que garantirá uma excelente vista sobre o rio.
Distribuição atual do imóvel:
O edifício necessita de obras de reabilitação integral e encontra-se inserido em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), usufruindo de importantes incentivos e benefícios fiscais.
Localização de excelência, rodeada por comércio, serviços e os principais pontos de interesse turístico da cidade. Uma oportunidade única de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita!
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Building in need of complete renovation in Porto’s Ribeirinha district, just a few meters from the Douro River and only 300 meters from Alfândega.
This building, which is fully owned, spans 4 floors, with a footprint of 71 m².
There is also the possibility of adding another floor, which would provide an excellent view of the river.
Current layout of the property:
Ground floor: Apartment with a separate entrance.
1st Floor: Studio apartment.
2nd Floor: Two-bedroom apartment.
3rd Floor: One-bedroom apartment with access to a small patio at the rear.
The building requires complete renovation and is located within an Urban Renewal Zone (ARU), qualifying for significant tax incentives and benefits.
An excellent location, surrounded by shops, services, and the city’s main tourist attractions. A unique investment opportunity with high potential for profitability. Schedule your visit today!
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Immeuble à rénover entièrement situé dans le quartier Ribeirinha de Porto, à quelques mètres du fleuve Douro et à seulement 300 mètres de l'Alfândega.
Cet immeuble, en pleine propriété, s'étend sur 4 étages, avec une surface au sol de 71 m².
Il est également possible de construire un étage supplémentaire, ce qui garantira une vue imprenable sur le fleuve.
Agencement actuel du bien :
Rez-de-chaussée : appartement avec entrée indépendante.
1er étage : studio (T0).
2e étage : appartement 2 pièces (T2).
3e étage : appartement 1 pièce (T1) avec accès à une petite cour à l'arrière.
Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation complète et se trouve situé dans une zone de rénovation urbaine (ARU), bénéficiant ainsi d’importantes aides et d’avantages fiscaux.
Emplacement d’exception, à proximité des commerces, des services et des principaux sites touristiques de la ville. Une opportunité d’investissement unique offrant un fort potentiel de rentabilité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
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