Moradia T15 em Portel com carregamento de carros elétricos

Oportunidade Única de Investimento no Coração do Alentejo

Hotel | Café | Restaurante | Posto de Combustível | Habitação

Se procura um investimento sólido e diversificado, esta propriedade de 5,2 hectares no Alentejo oferece-lhe quatro negócios em um, com a possibilidade adicional de habitação própria.

Com 800 m² de construção urbana encostado à Estrada Regional N255, este espaço inclui um restaurante e café em funcionamento, um posto de combustível ativo, uma moradia T3, garagens e um edifício habitacional com potencial para um hotel.

Esta propriedade está situada a escassos minutos das praias fluviais de Alqueva e de Amieira, assim como do paredão da Barragem do Alqueva, local de grande prospeção de desenvolvimento turístico.

Destaques do Imóvel:

🔹 Café e Restaurante

• Restaurante (90 lugares sentados) com sala ampla, lareira tradicional, cozinha equipada, poial de serviço, e duas casas de banho.
Possui 3 divisões de arrumos que dão assistência ao restaurante, assim como uma lavandaria e WC de serviço.
• Estacionamento privativo nas traseiras e estacionamento público na frente do edifício.
• Café com duas salas amplas, armazém, escritório, uma grande despensa, 2 casas de banho e esplanada (40 lugares sentados)
• Ambos os espaços encontram-se em funcionamento e têm clientela estabelecida.
• O restaurante está identificado como Restaurante típico alentejano e inclui o recheio comercial apenas (bancadas e maquinaria, ar condicionado).

🔹 Hotel (a desenvolver)

• O 1.º andar do edifício tem acesso pela esplanada do café por dois lances de escadas. Conta com 10 quartos, 3 deles em suite, cozinha e 2 casas de banho, distribuídos por dois corredores.
• Espaço ideal para transformar num hotel ou alojamento local, potenciando ainda mais a rentabilidade do investimento.

🔹 Posto de Combustível

• Posto Alves Bandeira em funcionamento, com contrato anual.
• 2 bombas de abastecimento (gasóleo simples e gasolina 95),
• Escritório de apoio e bomba de ar/água.
• 4 tanques de depósito com possibilidade de melhoramento da oferta (gasolina 98 e gasóleo aditivado).

🔹 Moradia T3

• Casa tradicional alentejana de 107 m², com 3 quartos (1 suite com hidromassagem), cozinha, sala de estar, marquise e casa-de-banho. A casa é toda direita, tendo sido preparada para pessoas com mobilidade reduzida. As casas de banho têm ambas banheira e poliban. O sótão da casa pode servir como arrecadação.
• Equipada com ar condicionado, respiradores, lareira tradicional, possui um certificado energético C.
• Pátio amplo e acesso direto ao terreno rústico e a uma garagem.

🔹 Exterior e Infraestruturas

• 5 garagens.
• Dois armazéns (cerca de 100 m2 cada). Um dos armazéns possui um forno tradicional a lenha
• Horta e pomar com árvores de fruto e vinhas.
• 1 furo artesiano e 1 poço, garantindo autonomia hídrica.
• Terreno rústico de 5,2 ha, com montado de azinho e cultura arvense.

Esta é a oportunidade perfeita para investir num negócio consolidado, com múltiplas fontes de rendimento e um grande potencial de valorização.

Vídeo:

https://www.youtube.com/watch?v=h403RSIY8oo

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