Moradia T2 em Portela com 2 lugares de garagem

CASA A 35.000€? SIM… MAS LÊ ISTO PRIMEIRO

📍 Portela, Bragança (Apenas 10 minutos do centro)

Antes de ignorares este anúncio, faz as contas. Este é exatamente aquele tipo de negócio que daqui a uns meses te vai fazer pensar: "Devia ter avançado quando vi".

Não estamos a falar de uma solução "chave na mão" onde pagas a margem de lucro de outra pessoa. Estamos a falar de 240m² de área bruta para quem sabe o que quer e tem a visão para criar valor real, seja para colocar no mercado e faturar, ou para garantir um património familiar sólido a uma fração do preço de mercado.

O que este ativo te entrega:

• Espaço e Escala: São 240m² de área útil de construção. Área suficiente para desenhares uma moradia familiar de grandes dimensões ou um projeto de reabilitação focado em rentabilidade.
• Quintal com 90m²: Espaço exterior privativo. No imobiliário atual, terraço e quintal são sinónimos de valorização imediata e qualidade de vida.
• Infraestrutura Pronta: Garagem com capacidade para 2 a 3 carros e uma adega tradicional com lagar. Isto não é apenas caráter, é utilidade e espaço que já não tens de construir.
• Localização: Em Portela, a uns escassos 10 minutos do centro de Bragança. O sossego estratégico que todos procuram.
  

Dois caminhos, o mesmo resultado: Lucro Inteligente

A pergunta não é se a casa precisa de obras. A pergunta é se tens a visão para perceber o que ela se vai tornar após a intervenção.

1. Para o Investidor: O preço de entrada de 35.000€ (negociável) deixa-te a margem que precisas para reabilitar e meter no mercado de arrendamento ou venda com retorno garantido.
2. Para quem quer Casa de Família: Esquece os preços inflacionados da cidade. Aqui assumes o controlo do projeto, aplicas o dinheiro na qualidade dos materiais que tu escolhes e ficas com uma moradia personalizada pelo preço certo.
   

Dados Técnicos:

• Área Total: 240 m²
• Quintal: ~90 m²
• Garagem: 2-3 carros
• Extra: Adega com lagar tradicional
• Preço: 35.000€ (Proprietário aberto a analisar propostas)
  

NÃO PERCAS TEMPO COM INDECISÕES. Ativos com esta volumetria e este preço a 10 minutos de Bragança não ficam no mercado a ganhar pó. Se queres um projeto real, com pés e cabeça, liga agora.

A oportunidade está à tua frente, só precisas de fechar o negócio.

Tomás Ferreira,

AMI: 16378

RE/MAX Via Rápida – Equipa VIAPRIME