Moradia T2 à venda em Gondomar

Moradia Bifamiliar

Apresentamos uma moradia principal de estilo antigo, com área bruta privativa de 78,20 m² em cada piso e área de terreno integrante de 118,70 m², localizada numa zona de elevado potencial em Fânzeres, no concelho de Gondomar. Esta propriedade encontra-se a necessitar de restauro, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende reabilitar uma casa com características únicas e adaptá-la ao seu gosto e necessidades.

Além da moradia principal, o imóvel compreende ainda três frações independentes com áreas distintas, prontas para serem exploradas para arrendamento ou para acomodação de familiares. Estas frações independentes oferecem áreas brutas privativas entre 46,20 m² e 61,10 m², cada uma com a sua configuração e acessos próprios, tornando esta propriedade ideal para investidores que procurem múltiplas unidades para rentabilização, ou para famílias que desejem habitação própria com espaços autónomos para familiares ou para gerar rendimento extra.

A sua localização estratégica destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, ao metro de Fânzeres e paragens de autocarros, facilitando o acesso a transportes públicos e melhorando a mobilidade para o centro da cidade e áreas circundantes.

Este imóvel, pela sua versatilidade e localização, é uma oportunidade de investimento em Fânzeres, ideal para quem valoriza a combinação entre tranquilidade e proximidade urbana, com o potencial de valorização a médio e longo prazo.

O piso R/C da moradia principal encontra-se arrendado a um casal de idosos. A moradia T1 está arrendada com contrato anual com vencimento em janeiro de 2026.