Moradia T3 em Gondomar com visita virtual

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e habitação em Fânzeres, Gondomar.  

Esta propriedade destaca-se pela combinação de uma moradia T3 em impecável estado de conservação — contando com áreas atualizadas e beneficiando de melhorias —, um armazém anexo de apoio e um generoso lote de terreno com enorme potencial de valorização. 

Destaques do Imóvel 

Moradia T3 distribuída por 2 pisos.   

​Imóvel em excelente estado de conservação, com áreas funcionais e atualizadas.  

Área bruta privativa de 112 m².  

Área bruta dependente de 120 m².   

Área de implantação de 176 m².   

Armazém anexo de apoio (construção existente sem licença associada). 

Potencial Urbanístico do Lote (PDM) 

 

​O terreno conta com uma área total de 2.491 m² e está classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Gondomar como Solo Urbano - Espaços Residenciais Tipo II, oferecendo excelentes parâmetros construtivos:   

Índice de utilização máximo de 0,8.   

​Área de construção total possível estimada em até 1.993 m².   

​Altura máxima da fachada de 12 metros ou 3 pisos.   

Índice de impermeabilização máximo de 80%.   

Localização e Envolvente 

​Situada numa zona residencial consolidada em Fânzeres, a localização beneficia de:   

​Excelentes acessos viários e ligação rápida às principais vias da região. 

​Proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços essenciais, escolas e transportes públicos. 

​Um ambiente tranquilo, seguro e com todas as comodidades urbanas à porta. 

 

​Entre em contacto para mais informações, esclarecimentos técnicos ou para agendar a
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