Terreno em Valongo com 1 185 m²

Parcela de terreno para construção de moradia ou habitação multifamiliar na Rua da Fontinha no Susão, Valongo


Este terreno está localizado em área habitacional muito procurada, caracterizada
pela tranquilidade, mas próxima de todo o tipo de comércio e serviços
tais como supermercados, comércio tradicional, bancos, correios, entre
outros.

A zona é muito bem servida por transportes públicos o que
permite chegar com elevada facilidade a qualquer parte. Além disso,
encontra-se muito próxima das principais vias de acesso à cidade do
Porto, tornando-a uma das mais procuradas para fugir da agitação da
cidade, mas ficar suficientemente perto para que as deslocações para o
emprego, ou outras, decorram sem grandes problemas.

Este terreno tem viabilidade de construção, dada a envolvência já edificada e bem consolidada, a construção de um edifício composto por cave, R/C e Andar.  
Não tem projeto.  

Uma excelente oportunidade a não perder por quem pretende investir numa
zona há muito procurada e em forte crescimento, por várias razões entre as quais, a boa exposição solar, uma zona muito tranquila/segura, entre outras

 
Características específicas

  Segundo o Pdm de Valongo: 

Está em Espaço Central Tipo III Ze(iii) 

• Área do terreno: 1.180 m²
• Índice máximo de edificabilidade: 0,70 m²/m²
• Área máxima de construção: 826 m²
• Impermeabilização máxima: 60%
• Área máxima impermeabilizada: 708 m²
• Altura máxima: 14 m
• Número máximo: 4 pisos

Estes valores resultam diretamente do artigo 86.º do regulamento atual.


Certificado energético

•  Propriedade isenta