Moradia T1 em Areeiro com visita virtual

Terreno urbano com ruína para venda

Construa o Seu Refúgio Urbano no Coração do Areeiro, Coimbra
Lote Urbano com 530 m² | Projeto com Enorme Potencial
Descubra esta oportunidade única no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais procuradas de Coimbra.

Apresentamos um lote urbano com 530,6 m², beneficiando de excelentes acessos e de um importante registo predial de uma antiga casa de habitação de rés-do-chão, atualmente em ruínas.

Este imóvel oferece uma vantagem rara e muito valorizada: o potencial de reconstrução da edificação existente, permitindo desenvolver um projeto habitacional personalizado, conciliando charme, privacidade e modernidade.

🏡 Potencial de Construção

O terreno permite idealizar uma moradia contemporânea, confortável e funcional, com uma área bruta de construção estimada entre 160 m² e 210 m².

Existe flexibilidade para:

• reconstrução da traça original;
  
• remodelação integral;
  
• adaptação a um conceito arquitetónico moderno e diferenciador.
  
  🌿 Privacidade e Espaço Exterior
  

Um dos grandes destaques desta propriedade é o amplo logradouro com mais de 500 m² orientado a nascente, ideal para:

• jardim paisagístico;
  
• piscina;
  
• terraços;
  
• zona lounge;
  
• área de refeições exteriores.
  

Um verdadeiro refúgio privado dentro da cidade.

☀️ Excelente Exposição Solar

A configuração do lote permite uma implantação muito interessante da futura moradia, tirando partido:

• da exposição solar nascente;
  
• da luminosidade natural;
  
• da privacidade relativamente à via pública.
  
  📍 Localização Premium
  

Situado em Área Habitacional H2, este terreno encontra-se inserido numa zona consolidada e valorizada, com:

• acessos rápidos ao centro de Coimbra;
  
• proximidade a escolas, universidades e hospitais;
  
• comércio e serviços nas imediações;
  
• excelentes ligações rodoviárias.
  

O terreno confronta a poente com estrada pública, garantindo acessibilidade direta e comodidade.

⭐ Destaques do Imóvel

✔ Lote urbano com 530,6 m²

✔ Ruína registada

✔ Potencial de reconstrução

✔ Área bruta estimada entre 160 m² e 210 m²

✔ Excelente exposição solar

✔ Logradouro amplo e privado

✔ Zona habitacional H2

✔ Localização privilegiada em Coimbra

Uma oportunidade rara para construir a moradia dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra.

📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. 

Nota: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível construção/renovação da moradia, tendo como objetivo demonstrar o potencial do terreno e da futura habitação. Não constituem projeto aprovado nem vinculativo.