Terreno em Terrugem com 5 461 m²

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: TERRENO URBANO COM 5.461 M² NA TERRUGEM – SINTRA

🏗️ Potencial de Construção e Viabilidade

Com uma área total de 5.461 m², o grande diferencial deste ativo reside na sua área qualificada como Zona Urbana de Baixa Densidade (cerca de 3.300 m²), permitindo uma área de construção estimada de aproximadamente 825 m².

Trata-se de uma tela em branco altamente versátil, ideal para investidores ou promotores imobiliários, permitindo diferentes configurações de projeto:

• Opção A (3 Moradias): Divisão em 3 lotes de +/- 1.100 m² para a construção de 3 moradias exclusivas com cerca de 275 m² cada.

• Opção B (4 Moradias): Divisão em 4 lotes de +/- 825 m² para o desenvolvimento de 4 moradias modernas com cerca de 200 m² cada.

• Topografia Perfeita: Terreno totalmente plano (conforme delineado a amarelo nas imagens), o que reduz significativamente os custos de implantação e otimiza a rentabilidade do projeto.

🏞️ Qualidade de Vida e Enquadramento Envolvente

Quem escolher viver aqui irá desfrutar do equilíbrio perfeito entre o campo, a vila e o mar, com o privilégio de uma vista aberta e desafogada para a icónica Serra de Sintra.

• Centralidade Excecional: Quem aqui morar beneficia a pé de tudo o que de mais importante existe na Terrugem e em toda a zona envolvente.

• Comércio e Serviços Completos: A região oferece uma excelente infraestrutura que inclui hipermercados (Intermarché e LIDL), farmácia, cafés e pastelarias, restauração de referência, ginásios e muito mais.

• Proximidade à Natureza: A poucos minutos das melhores praias da linha de Sintra (como o Magoito e S. Julião) e Ericeira, mantendo uma ligação rápida aos grandes centros urbanos.

📍 Localização Estratégica e Transportes

Situado em plena Rua do Alto dos Moinhos, na Terrugem, este terreno plano goza de uma visibilidade e centralidade ímpares. Posicionado a caminho do Magoito ou de São João das Lampas, destaca-se pela facilidade de acessos e mobilidade diária.

• Frente Escolar: Localizado (de forma resguardada) exatamente em frente à Escola Básica e Secundária Alto dos Moinhos, ideal para famílias.

• Hipermercado Próximo: A uns meros 100 metros do Intermarché da Terrugem.

• Transportes Públicos à Porta: Com paragem de autocarro próxima do terreno, garantindo ligações fáceis a Sintra, estações ferroviárias e localidades vizinhas.

• Acessos e Distâncias Chave:

o 5 km do nó de acesso à A16

o 6 km do centro de Sintra

o 7 km da Praia do Magoito

o 15 km da Ericeira

o 34 km de Lisboa

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