Moradia T4 em Mafra com carregamento de carros elétricos

Moradia T4 contemporânea totalmente remodelada, com piscina aquecida — Ribamar, Ericeira

Em Ribamar, a poucos minutos das praias e da vila da Ericeira, encontra esta distinta moradia T4 de arquitetura contemporânea, concebida para proporcionar elevados padrões de conforto, eficiência energética, segurança e qualidade de vida.

Construída em 2021 e totalmente remodelada em 2023, a propriedade distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelos interiores personalizados, pelos equipamentos de gama superior e por um conjunto tecnológico e energético particularmente completo.

Distribuída por três pisos, dispõe de 247,47 m² de área bruta privativa, 142,34 m² de área bruta dependente e 434,32 m² de terreno de uso exclusivo.

A remodelação integral realizada em 2023 redefiniu os espaços interiores e elevou substancialmente o nível de conforto, funcionalidade e sofisticação da moradia. O resultado é uma casa contemporânea, pronta a habitar e pensada ao detalhe, onde arquitetura, iluminação, mobiliário por medida e tecnologia se integram de forma coerente.

Interiores contemporâneos e personalizados

A zona social desenvolve-se num amplo espaço em open space, no qual a sala de estar, a área de refeições e a cozinha comunicam de forma fluida.

Os grandes vãos envidraçados proporcionam excelente luminosidade natural, enquanto o mobiliário desenhado especificamente para o espaço, a iluminação arquitetónica e a escadaria com guardas em vidro reforçam a identidade contemporânea da casa.

A distribuição interior privilegia a circulação, a funcionalidade e uma clara separação entre as áreas sociais e privadas.

No âmbito da remodelação de 2023, o piso superior foi significativamente valorizado com a criação de um closet de dimensões excecionais, concebido por medida, e de um escritório estrategicamente posicionado. Este espaço de trabalho beneficia de privacidade e luminosidade natural, permanecendo convenientemente integrado na zona privada da habitação — uma solução especialmente adequada para teletrabalho, estudo ou utilização profissional.

As casas de banho seguem a mesma linguagem estética, conjugando revestimentos atuais, mobiliário suspenso, iluminação integrada e zonas de duche em vidro.

Cozinha totalmente equipada

A cozinha foi concebida para combinar design, arrumação e desempenho, estando equipada com uma seleção de eletrodomésticos Miele de gama superior, incluindo:

Frigorífico;

Congelador;

Forno convencional;

Forno a vapor;

Micro-ondas avançado;

Gaveta de vácuo para conservação de alimentos;

Placa de indução de grandes dimensões, com sensores;

Sistema de extração;

Máquina de lavar roupa;

Máquina de secar roupa;

Controlo remoto dos equipamentos compatíveis através de aplicação.

A zona social integra ainda duas garrafeiras multizona de gama superior, adequadas à conservação de diferentes tipos de vinho.

Conforto térmico com controlo independente

A moradia dispõe de pavimento radiante em praticamente toda a sua extensão, com exceção dos corredores.

Cada quarto, casa de banho, sala, cozinha e restante divisão ou zona possui controlo independente de temperatura. Cada espaço pode ser ligado e regulado separadamente, evitando consumos desnecessários e permitindo adaptar o conforto térmico às preferências de cada utilizador.

O sistema de pavimento radiante pode igualmente ser monitorizado e controlado à distância através de aplicação.

A climatização é complementada por sistemas de ar condicionado instalados em diferentes áreas da casa.

Produção e armazenamento de energia

A eficiência energética é reforçada por um conjunto de soluções destinadas a reduzir os consumos e aumentar a autonomia da propriedade:

24 painéis fotovoltaicos;

Duas baterias para armazenamento de energia;

Dois painéis solares para aquecimento de águas;

Wallbox para carregamento de veículos elétricos;

Controlo remoto do pavimento radiante;

Controlo remoto dos equipamentos Miele compatíveis.

Não se trata de um sistema de domótica integralmente centralizado, mas os principais equipamentos e sistemas de conforto da habitação podem ser monitorizados e controlados remotamente.

Tratamento e purificação da água

A casa encontra-se equipada com um sistema centralizado de tratamento da água de toda a habitação, destinado a reduzir o excesso de calcário e cálcio proveniente da rede pública — uma vantagem particularmente relevante nesta região.

Para consumo, existe um sistema independente de purificação de gama superior, composto por:

Osmose inversa;

Remineralização da água;

Controlo através de ecrã tátil instalado na cozinha;

Seleção do nível de pH em função da utilização pretendida.

Este sistema permite obter água de elevada qualidade, com características ajustadas às diferentes utilizações domésticas.

Piscina aquecida e jardim

No exterior, a piscina aquecida permite prolongar a utilização da zona de lazer para além dos meses de verão.

A piscina possui uma cobertura própria que contribui para conservar a temperatura da água, reduzir as perdas energéticas e facilitar a manutenção.

O jardim beneficia de sistema de rega automática, reduzindo as necessidades de manutenção e assegurando uma gestão mais eficiente da água.

Cozinha exterior e zona de barbecue

A zona de barbecue funciona como uma verdadeira cozinha exterior, protegida por uma estrutura em alumínio e vidro que pode permanecer totalmente aberta ou completamente fechada, consoante as condições climatéricas.

Esta solução permite utilizar o espaço durante grande parte do ano e cria uma ligação direta entre a área de refeições, o jardim e a piscina.

A cozinha exterior inclui:

Lava-loiça;

Frigorífico;

Máquina de gelo;

Barbecue a gás Napoleon de grandes dimensões;

Grelhador e smoker independente a carvão, preparado para grelhar e fumar alimentos;

Mesa de refeições extensível;

Seis cadeiras.

É um espaço preparado tanto para refeições descontraídas em família como para receber convidados com conforto.

Segurança e controlo de acessos

A propriedade dispõe de portão de entrada elétrico e de um sistema de segurança completo, constituído por:

CCTV com cinco câmaras;

Três câmaras exteriores;

Duas câmaras interiores;

Aproximadamente 30 dias de armazenamento de gravações;

Sistema de alarme monitorizado;

Sensores distribuídos pela moradia;

Diferentes zonas de segurança e acesso;

Ligação direta a uma central profissional de monitorização.

A divisão do sistema em diferentes zonas permite adaptar a vigilância às necessidades de utilização da casa, incluindo quando algumas áreas permanecem ocupadas.

Mobiliário e equipamentos

A moradia é apresentada com um conjunto selecionado de mobiliário e equipamentos de gama superior, entre os quais se destacam:

Cama do quarto principal produzida por medida;

Colchão de gama premium no quarto principal;

Cama ortopédica com regulação elétrica num dos quartos;

Cama italiana de gama superior noutro quarto, com regulação elétrica independente em ambos os lados;

Mobiliário da sala do piso térreo desenhado e produzido especificamente para o espaço;

Conjunto de sala em pele italiana;

Smart TV de 72 polegadas;

Duas garrafeiras multizona;

Equipamentos Miele de gama superior.

A inclusão concreta do mobiliário, dos equipamentos e dos elementos decorativos será definida através de inventário associado à operação.

Uma casa preparada para o futuro

Esta propriedade combina uma construção recente com o valor acrescentado de uma remodelação integral realizada em 2023.

Os interiores personalizados, o amplo closet, o escritório estrategicamente integrado, o pavimento radiante com controlo independente, a produção e o armazenamento de energia solar, o tratamento da água, a piscina aquecida, a cozinha exterior e os sistemas avançados de segurança criam uma solução residencial especialmente completa.

Mais do que uma moradia contemporânea, oferece um estilo de vida confortável, eficiente e tecnologicamente preparado, numa localização próxima do mar, das praias e da vila da Ericeira.

Uma casa pronta a habitar, onde conforto, tecnologia, eficiência e design foram pensados ao detalhe.