Prédio em Odivelas com 573 m²

CONJUNTO DE 3 PRÉDIOS + TERRENO URBANO EM CANEÇAS

Apresentamos este conjunto imobiliário composto por três prédios urbanos em propriedade total, com frações de utilização independente, complementado por um terreno urbano, localizado na zona de Caneças.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade e valorização, permitindo uma exploração diversificada entre habitação e comércio, ideal para quem procura um ativo com escala e múltiplas fontes de rendimento.

O primeiro prédio é integralmente destinado a habitação e desenvolve-se por rés-do-chão, primeiro e segundo andares, com frações independentes distribuídas entre lado direito e esquerdo. Este edifício integra frações de tipologia T5 e T6, com áreas generosas e forte potencial habitacional.

O segundo prédio combina comércio e habitação, apresentando no rés-do-chão duas frações destinadas a comércio e, nos pisos superiores, frações habitacionais de tipologia T5, permitindo uma utilização mista e diversificada do imóvel.

O terceiro prédio segue uma configuração semelhante, integrando duas frações comerciais ao nível do rés-do-chão e frações habitacionais nos andares superiores, também com tipologia T5.

Atualmente, parte das frações encontra-se arrendada, incluindo contratos de natureza vitalícia e outras tipologias contratuais, assegurando rendimento imediato e estabilidade de ocupação, com potencial de valorização futura à medida que as unidades forem sendo disponibilizadas.

Complementa este conjunto um terreno urbano inserido em zona consolidada, representando uma mais-valia significativa para desenvolvimento futuro, ampliação ou valorização do investimento.

Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este conjunto beneficia de um enquadramento urbano estável, ideal para exploração contínua e segura.

Este imóvel destaca-se como uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento potencial imediato, valorização a médio/longo prazo e diversificação numa única aquisição.