Apartamento T3 em Pragal com elevador

Apartamento T3, com 101,50 m² de área bruta privativa, sala com cerca de 27 m², três quartos, duas casas de banho e duas varandas, localizado no Pragal, Almada.

Este apartamento T3 apresenta uma distribuição interior composta por sala de estar e de refeições, cozinha independente, três quartos, duas casas de banho, hall de entrada com roupeiro embutido e duas varandas.

A entrada na habitação é feita através de um hall com aproximadamente 6 m², equipado com um roupeiro embutido que proporciona uma solução de arrumação junto à entrada e estabelece a ligação às restantes divisões do apartamento.

A sala, com cerca de 27 m², apresenta uma configuração retangular que permite organizar duas zonas distintas, destinadas a estar e refeições. Dispõe de pavimento em tons de madeira, paredes claras e amplas superfícies envidraçadas que permitem a entrada de luz natural. A divisão conta ainda com acesso direto a uma das varandas, estabelecendo uma ligação entre a zona social e o exterior.

A cozinha é independente, com aproximadamente 15 m², e apresenta móveis em madeira, bancada de trabalho, e encontra-se semi-equipada.

A zona privada da habitação é composta por três quartos. O quarto principal, com aproximadamente 15 m² com acesso direto à segunda varanda do apartamento e os outros dois, ambos com cerca de 12 m². 

O apartamento dispõe de duas casas de banho, uma com aproximadamente 4 m² e outra com cerca de 2 m².

As duas varandas, com áreas aproximadas de 3 m² e 2 m², complementam os espaços interiores da habitação. Uma encontra-se ligada à sala e a outra a um dos quartos, permitindo usufruir de espaços exteriores em diferentes zonas do apartamento. Apresentam pavimento cerâmico, sendo uma delas parcialmente fechada por envidraçados.

Localizado no Pragal, o apartamento encontra-se numa zona residencial do concelho de Almada, próxima da Cova da Piedade e do centro da cidade, com acesso a comércio tradicional, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e transportes públicos.

Ao nível do comércio e dos serviços, a envolvente dispõe de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e estabelecimentos comerciais de proximidade. A ligação ao centro de Almada e à Cova da Piedade permite também acesso a agências bancárias, serviços administrativos e outros equipamentos de apoio ao quotidiano. 

Destaca-se ainda o Almada Fórum, que reúne lojas de diferentes setores, hipermercado, restauração, salas de cinema e serviços.

Na área da educação, destaca-se a Escola Secundária Fernão Mendes Pinto, localizada no Pragal, bem como os estabelecimentos de ensino básico e pré-escolar existentes nas zonas do Pragal, da Cova da Piedade e de Almada. No ensino superior, a localização permite acesso à NOVA FCT, situada no campus de Caparica da Universidade NOVA de Lisboa, ao Instituto Piaget de Almada e ao Egas Moniz School of Health & Science, no Monte de Caparica.

Na área da saúde, destaca-se o Hospital Garcia de Orta, localizado no Pragal, que disponibiliza serviços de urgência, consultas de especialidade, internamento e meios complementares de diagnóstico. A envolvente dispõe igualmente de farmácias, clínicas, consultórios, médicos e unidades de cuidados de saúde primários.

Ao nível dos espaços verdes e de lazer, destaca-se o Parque da Paz, em Almada, com jardins, lago, percursos pedonais e zonas destinadas a atividades ao ar livre.

A localização permite ainda acesso ao Santuário Nacional de Cristo Rei e à frente ribeirinha de Cacilhas, onde se encontram o Jardim do Rio, restaurantes e percursos junto ao Tejo. As praias da Costa da Caparica constituem outra alternativa para atividades de lazer e passeios ao ar livre.

Em termos de transportes públicos, o apartamento beneficia da proximidade à estação Bento Gonçalves do Metro Sul do Tejo, que permite estabelecer ligações a Cacilhas, à Cova da Piedade, a Corroios e à zona universitária do Monte de Caparica.

A estação ferroviária do Pragal, servida pela Fertagus, assegura ligações diretas a Lisboa através da Ponte 25 de Abril, nomeadamente às estações de Campolide, Sete Rios, Entrecampos e Roma-Areeiro. No sentido sul, permite deslocações a Corroios, Foros de Amora, Fogueteiro, Coina e Setúbal.

A estação do Pragal constitui também um ponto de ligação ao Metro Sul do Tejo e à rede de autocarros da Carris Metropolitana, permitindo combinar diferentes meios de transporte nas deslocações entre Almada, Lisboa e outros concelhos da margem sul.
Os arruamentos próximos do apartamento, igualmente servidos por carreiras da Carris Metropolitana, com ligações a Cacilhas, ao Hospital Garcia de Orta, à Costa da Caparica e a outras localidades do concelho.

Para deslocações de automóvel, a localização permite acesso ao IC20, à A2 e à Ponte 25 de Abril, estabelecendo ligações a Lisboa, à Costa da Caparica e aos principais eixos rodoviários da margem sul. Através da A2 e da ligação à A33, é igualmente possível aceder a outros concelhos da Península de Setúbal.

A dimensão da sala, a distribuição dos três quartos e a existência de duas varandas permitem responder a diferentes necessidades de organização familiar, numa localização com ligações ferroviárias a Lisboa e acesso aos principais equipamentos e serviços do concelho de Almada.

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