Moradia T4 em Viana do Castelo com 162 m²

Moradia T4 de 206m2

Apresentamos esta moradia de construção tradicional em pedra, localizada na União das Freguesias de Nogueira, Meixedo e Vilar de Murteda, a apenas 10 km do centro de Viana do Castelo, com comércio e serviços nas proximidades.

Inserida num terreno com cerca de 2.900 m², esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento imobiliário.

A casa, com dois pisos, é composta por 7 divisões, distribuídas entre rés-do-chão e primeiro andar, mantendo o charme da construção original em pedra. Conta com uma área bruta de construção de aproximadamente 206 m², oferecendo espaço generoso e versatilidade na sua utilização .

O imóvel foi recentemente alvo de melhorias, incluindo a substituição do sistema de aquecimento central, renovação da canalização e modernização da cozinha, encontrando-se habitável até há poucos meses .

No exterior, destaca-se a ampla área de terreno, que inclui um poço, proporcionando autonomia e valorizando ainda mais a propriedade.

Do ponto de vista legal, o imóvel apresenta-se com documentação completa, sem quaisquer ónus ou encargos, garantindo uma transação segura e transparente .

Uma das grandes mais-valias desta propriedade é o seu forte potencial de investimento, com possibilidade de divisão em várias frações (até 6 unidades), ideal para arrendamento ou venda, especialmente tendo em conta a proximidade a zonas com procura habitacional.

Trata-se de uma oportunidade única para quem procura um imóvel com carácter, espaço e elevado potencial de valorização.