Prédio em Vila Nova de Gaia com 127 m²

PRÉDIO COM ELEVADO POTENCIAL DE EXPANSÃO NO CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA

Oportunidade rara de investimento no coração de Vila Nova de Gaia – Rua Soares dos Reis.

Localizado numa das artérias mais centrais e procuradas de Gaia, este edifício, originalmente construído para habitação, representa uma oportunidade diferenciadora para reabilitação, expansão e promoção imobiliária.

Com exposição solar nascente/poente, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia.

Inserido numa envolvente urbana consolidada e harmonizada com a volumetria dos edifícios adjacentes, o edifício apresenta forte potencial construtivo, a partir da elevação de mais 3 pisos, alinhando-se com a cércea dos prédios vizinhos.

Este ativo oferece condições particularmente interessantes para um projeto imobiliário de valorização, com potencial para:

✔ Construção de 5 apartamentos T1

✔ Espaço comercial ao nível do rés do chão

✔ Lugares de estacionamento nas traseiras

✔ Projeto ideal para mercado de venda, arrendamento tradicional ou investimento de rendimento

A localização é um dos seus maiores diferenciais: situado a apenas 350 metros da estação de Metro de Santo Ovídio, garante excelente mobilidade e ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana, além da proximidade imediata a comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e zonas de elevada procura habitacional.

Uma oportunidade especialmente atrativa para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram um ativo com localização premium, potencial de expansão e elevada margem de valorização no centro de Gaia.

Imóvel sem licença de utilização elegível para venda ao abrigo do Simplex (ideal para investidores ou compradores com capitais próprios).