Terreno em Vila Nova de Gaia com 1 020 m²

🏡 Terreno Urbano para Construção — Avintes, Vila Nova de Gaia

Uma oportunidade de investimento com excelente localização e potencial para construção de duas moradias geminadas.

Apresentamos este terreno urbano para construção, situado na Rua 1.º de Maio, em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada e com uma envolvente que combina tranquilidade, serviços, comércio e acessibilidade.

Com uma área total de 1.020 m², o terreno apresenta características particularmente interessantes para um projeto residencial, nomeadamente pela possibilidade de construção de 2 moradias geminadas de 2 pisos, de acordo com os parâmetros construtivos indicados. Existe ainda a possibilidade de destacar o terreno em 2 lotes e proceder à sua venda em separado. Preço sob consulta. 

📐 Características do terreno:

- Área total do terreno: 1.020 m²;

- Área bruta de construção: 675 m²;

- Área de implantação do edifício: 270 m²;

- Área bruta dependente: 135 m²;

- Terreno urbano para construção.

🔌 Infraestruturas

Uma das mais-valias deste terreno é a existência das principais infraestruturas na rua:

- Saneamento;

- Água da rede pública;

- Eletricidade;

- Fibra ótica;

- Gás canalizado.

Esta infraestruturação permite encarar o desenvolvimento do projeto com maior facilidade e reduz a necessidade de intervenções de infraestruturação exterior.

📍 Localização e envolvente:

A localização, junto à Rua 1.º de Maio, em Avintes, coloca o futuro empreendimento numa zona residencial com acesso próximo a diversos serviços essenciais.

- Continente Modelo a cerca de 150-200m;

- Estádio do Futebol Clube de Avintes e equipamentos desportivos nas proximidades.

- Comércio e serviços públicos a uma curta distância.

🎓 Educação:

A localização é igualmente interessante para famílias, encontrando-se nas proximidades de vários estabelecimentos de ensino.

- Escola Básica Dr. Fernando Guedes a cerca de 500 metros; 

- Escola Básica de Cabanões, jardins de infância e outros estabelecimentos de ensino de Avintes e zonas limítrofes nas proximidades.

🏥 Saúde:

- Centro de Saúde de Avintes próximo;

- Farmácias e outros serviços de saúde nas proximidades;

- Hospital Santos Silva / Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho encontra-se a uma distância compatível com deslocações rápidas de automóvel.

🚌 Transportes e acessibilidades:

Avintes é servida pela rede metropolitana de autocarros que liga Vila Nova de Gaia a diversos municípios da Área Metropolitana do Porto.

- Proximidade à EN222 e à A20; 

🌳 Qualidade de vida: 

Avintes beneficia de uma envolvente marcada por espaços verdes, zonas de lazer, o Rio Douro e o Areinho de Avintes, oferecendo uma combinação interessante entre ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos.

⭐ Uma oportunidade para construir:

Pelas suas dimensões, capacidade construtiva indicada, infraestruturação existente e localização, este terreno apresenta-se como uma solução particularmente interessante para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de duas moradias geminadas numa zona residencial de Vila Nova de Gaia.

A combinação entre área generosa, possibilidade de construção, infraestruturas à porta e proximidade a comércio, escolas, saúde, transportes e principais acessos rodoviários torna este imóvel uma opção a considerar para um projeto residencial em Avintes.