Moradia T3 à venda em Arouca

Alvarenga

Vendido
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105 000 €

Venda
id. 126641048-11

48 m²

3

2

F

Descrição

Esta encantadora moradia t3 de campo, com 2 pisos, encontra-se localizada na freguesia de Alvarenga, a poucos metros da famosa Ponte 516, a 175m acima do Rio Paiva, em pleno Arouca Geopark. 

 

Com uma vista desafogada sobre a paisagem natural da região, oferece uma localização tranquila, ideal para quem procura um refúgio calmo e em sintonia com a natureza, sem abrir mão das comodidades da vida quotidiana. Na área circundante, encontra-se uma comunidade ativa, com acesso a serviços como mercado, multibanco, farmácia, restaurantes, bombas de gasolina e até um campo de futebol.

 

A casa, com uma estrutura robusta e prática, é composta por um espaço exterior generoso, que inclui um canastro e um espaço destinado a animais de estimação. Ao nível do rés-do-chão, dispõe de um estúdio confortável com casa de banho com duche, um quarto amplo e uma cozinha. Além disso, a propriedade conta com uma adega e arrumos, onde é possível armazenar lenha e ainda ter uma lavandaria para maior comodidade.

 

No 1º piso, a casa oferece uma cozinha funcional, uma sala de estar acolhedora, dois quartos e uma casa de banho. A marquise e a varanda, com vista panorâmica, permitem desfrutar de momentos relaxantes, com a oportunidade de admirar o pôr do sol e a tranquilidade do local.

 

Além da água canalizada, a moradia beneficia de uma fonte de água natural, própria para consumo, o que permite minimizar os custos de manutenção e garantir uma fonte sustentável. A zona é rica em atividades ao ar livre, como passeios a cavalo no centro hípico e canoagem no Rio Paiva, oferecendo uma excelente qualidade de vida para quem procura um estilo de vida mais saudável e em harmonia com a natureza.

 

Esta moradia é, sem dúvida, uma oportunidade única para quem deseja viver, passar ferias num local calmo, ou para um investimento com acesso a tudo o que precisa e com inúmeras opções de lazer ao redor.    

 

𝘗𝘳𝘰𝘤𝘦𝘴𝘴𝘰 𝘥𝘦 𝘭𝘪𝘤𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘦𝘮 𝘤𝘶𝘳𝘴𝘰, 𝘳𝘦𝘴𝘵𝘳𝘪𝘯𝘨𝘪𝘯𝘥𝘰 𝘢 𝘢𝘲𝘶𝘪𝘴𝘪çã𝘰 𝘥𝘦𝘴𝘵𝘦 𝘪𝘮ó𝘷𝘦𝘭, 𝘥𝘶𝘳𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘰 𝘱𝘳𝘰𝘤𝘦𝘴𝘴𝘰 𝘥𝘦 𝘭𝘪𝘤𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰, 𝘢 𝘤𝘢𝘱𝘪𝘵𝘢𝘪𝘴 𝘱𝘳ó𝘱𝘳𝘪𝘰𝘴, 𝘢𝘰 𝘢𝘣𝘳𝘪𝘨𝘰 𝘥𝘰 𝘋𝘦𝘤𝘳𝘦𝘵𝘰-𝘓𝘦𝘪 𝘯º10/2024, 𝘥𝘦 8 𝘥𝘦 𝘫𝘢𝘯𝘦𝘪𝘳𝘰 – 𝘚𝘪𝘮𝘱𝘭𝘦𝘹.

 

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*****

ENGLISH:

 

This charming 2-storey country house t3 is located in the parish of Alvarenga, a few metres from the famous 516 Bridge, 175m above the Paiva River, in the heart of the Arouca Geopark.

 

With a panoramic view of the region's natural landscape, it offers a peaceful location, ideal for those seeking a calm retreat in tune with nature, without giving up the comforts of everyday life. In the surrounding area, there is an active community, with access to services such as a market, ATM, pharmacy, restaurants, gas stations and even a football field.

 

The house, with a robust and practical structure, is made up of a generous outdoor space, which includes a hamper and a space for pets. On the ground floor, it has a comfortable studio with bathroom with shower, a large bedroom and a kitchen. In addition, the property has a cellar and storage room, where you can store firewood and also has a laundry room for greater convenience.

 

On the 1st floor, the house offers a functional kitchen, cozy living room, two bedrooms and a bathroom. The awning and balcony, with panoramic views, allow you to enjoy relaxing moments, with the opportunity to admire the sunset and the tranquility of the place.

 

In addition to running water, the house benefits from a natural water source, suitable for consumption, which minimizes maintenance costs and ensures a sustainable source. The area is rich in outdoor activities, such as horse riding at the equestrian center and canoeing on the Paiva River, offering an excellent quality of life for those seeking a healthier lifestyle in harmony with nature.

 

This house is, without a doubt, a unique opportunity for those who want to live, spend their holidays in a quiet place, or for an investment with access to everything you need and with countless leisure options nearby.

 

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Detalhes

Área Bruta Privativa m²48
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²62
Quartos3
Ano de Construção1976
Piso- -
WC/Casas de banho2
ElevadorNão
Estacionamento2 Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética F

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Mapa

Mapa 126641048-11

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
105 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
351.66

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.