Apartamento T3 em Almada com elevador

Apartamento T3 para Venda no Feijó – 100 m² com Elevador e Excelentes Acessos

Se procura o lar ideal para a sua família ou um ativo seguro para o seu portefólio de investimento, este apartamento T3 com 100 m² de área total é a oportunidade ideal. Localizado na prestigiada freguesia do Feijó, concelho de Almada, o imóvel está inserido no 10.º andar de um edifício estruturado com dois elevadores, garantindo uma excelente luminosidade natural e uma vista desafogada sobre a região.

Distribuição Espacial e Funcionalidade

A planta do imóvel foi desenhada para maximizar a privacidade e o convívio diário, composto por:

• Hall de entrada acolhedor que faz a distribuição fluida da casa, uma sala comum ampla com espaço para criar dois ambientes distintos (estar e jantar) e uma cozinha equipada, apoiada por uma prática despensa para arrumação otimizada.
• 3 quartos com boa exposição solar 
• 2 instalações sanitárias, um detalhe fundamental para garantir o conforto e a dinâmica de uma família numerosa nas rotinas diárias.
• Eficiência: O imóvel possui Certificado Energético Classe D (175%), assegurando um desempenho estável.

Inserido numa zona residencial totalmente consolidada e segura, o apartamento oferece um estilo de vida prático onde quase tudo se faz a pé. Na envolvência imediata encontra uma rede completa de comércio e serviços: cafés, restaurantes de referência, grandes superfícies comerciais (supermercados), farmácias, clínicas e escolas de todos os ciclos de ensino. Para os momentos de lazer, a proximidade a parques e espaços verdes permite atividades ao ar livre para miúdos e graúdos.

Para o mercado de arrendamento ou valorização patrimonial, a localização deste ativo é imbatível devido à sua excelente conetividade urbana:

• Acessos Rodoviários: Proximidade imediata aos principais nós de ligação para Almada, Seixal, Setúbal e Lisboa, através dos acessos diretos à A2, A33 e EN10.
• Transportes Públicos: Servido por várias linhas da Carris Metropolitana à porta do edifício. Situa-se a apenas 2 km da Estação Ferroviária de Corroios (Fertagus), permitindo uma ligação rápida de comboio ao centro de Lisboa, e a cerca de 3 a 4 km dos principais interfaces e da Estação Fluvial de Cacilhas/Almada. A elevada procura residencial nesta freguesia garante uma taxa de ocupação rápida e yields atrativas.

Quer seja para habitação própria permanente ou para rentabilizar, este imóvel reúne os critérios mais exigentes do mercado atual: espaço, acessos e centralidade.

Não perca esta oportunidade de negócio na Margem Sul. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! 

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3-Bedroom Apartment for Sale in Feijó – 100 m² with Elevator and Excellent Accessibility
Whether you are looking for the ideal home for your family or a secure asset for your investment portfolio, this 3-bedroom apartment, spanning 100 m² in total, is an excellent opportunity. Located in the sought-after parish of Feijó, in the municipality of Almada, the property is situated on the 10th floor of a building equipped with two elevators, offering abundant natural light and an unobstructed view of the surrounding area.
Layout and Functionality
The floor plan is designed to balance privacy with shared living space, featuring:
A welcoming entrance hall that provides fluid access throughout the home; a spacious living and dining area with ample room for distinct lounge and dining zones; and a fully equipped kitchen, complemented by a practical pantry for optimized storage.
3 bedrooms, all benefiting from good sun exposure.
2 bathrooms—a key feature for ensuring comfort and smooth daily routines for a larger family.
Efficiency: The property holds a Class D Energy Certificate (175%), ensuring stable energy performance. 

Situated in a fully established and secure residential area, this apartment offers a convenient lifestyle where almost everything is within walking distance. The immediate surroundings feature a comprehensive range of shops and services, including cafés, highly-regarded restaurants, large supermarkets, pharmacies, medical clinics, and schools covering all levels of education. For leisure, the proximity to parks and green spaces provides ample opportunities for outdoor activities for both children and adults.

Whether for the rental market or long-term capital appreciation, the location of this property is unbeatable, thanks to its excellent urban connectivity:
Road Access: Immediate proximity to major transport arteries connecting to Almada, Seixal, Setúbal, and Lisbon, with direct access to the A2 and A33 motorways and the EN10 national road.
Public Transport: Served by several Carris Metropolitana bus lines right outside the building. It is located just 2 km from the Corroios train station (Fertagus line), offering a quick rail connection to the center of Lisbon, and is approximately 3–4 km from key transport hubs and the Cacilhas/Almada river terminal. The high residential demand in this parish ensures rapid occupancy and attractive yields.
Whether for your own permanent residence or as an investment, this property meets the most demanding criteria of today’s market: space, accessibility, and a central location.
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