Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Moradia de inserida num lugar de excelência de 3 pisos, sita em São Bartolomeu, na prestigiada freguesia de Mafamude, concelho de Vila Nova de Gaia.

Implantada num lote de terreno com 698 m² e dispondo de uma área bruta de construção de 415 m², esta distinta moradia destaca-se pela qualidade de construção, pelas áreas amplas e pela sua localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade a todo o tipo de serviços e acessibilidades.

Distribui-se da seguinte forma:

Cave ampla, com excelente potencial para salão, arrumos ou zona de lazer;

Rés do chão composto por uma generosa sala de estar e jantar, escritório, cozinha e casa de banho de apoio;

Piso superior com 4 quartos e 2 casas de banho completas.

No exterior, a propriedade beneficia de excelente exposição solar e encontra-se inserida numa zona residencial exclusivamente de moradias, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar.

A localização é um dos seus grandes destaques, encontrando-se a escassos 3 minutos da Estação de Metro Manuel Leão, com rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias. Beneficia ainda da proximidade imediata de comércio e serviços, nomeadamente supermercado Lidl a cerca de 50 metros.

Uma excelente oportunidade para habitação própria de elevado padrão ou investimento seguro numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia.

__________________________________________________________________________________

A distinguished three-story house situated in the prime São Bartolomeu area of ​​the prestigious Mafamude parish, in the municipality of Vila Nova de Gaia.

Set on a 698 m² plot with a gross construction area of ​​415 m², this home stands out for its high-quality construction, spacious interiors, and privileged location—ideal for those who value comfort, privacy, and proximity to a wide range of services and transport links.

The layout is as follows:

A spacious basement with excellent potential for use as a recreation room, storage area, or leisure zone;

Ground floor featuring a generous living and dining area, an office, a kitchen, and a guest bathroom;

Upper floor comprising four bedrooms and two full bathrooms.

Outside, the property enjoys excellent sun exposure and is situated in a residential area consisting exclusively of houses, offering a peaceful, family-friendly atmosphere.

Its location is a major highlight, situated just three minutes from the Manuel Leão Metro Station, with quick access to the center of Vila Nova de Gaia, Porto, and major roadways. It also benefits from immediate proximity to shops and services, including a Lidl supermarket just 50 meters away.

An excellent opportunity for a high-standard private residence or a secure investment in one of Vila Nova de Gaia's most sought-after areas.