Moradia T3 em Espinhal com 3+ lugares de garagem

Moradia com História, Terrenos Urbanizáveis e Ribeiro – Espinhal, Penela

Apresentamos uma propriedade única no coração da natureza, composta por uma moradia tradicional de dois pisos e dois terrenos urbanizáveis, vendidos em conjunto, com uma área total de aproximadamente 10.470 m².

A habitação oferece uma excelente base para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. 

No piso térreo encontra-se uma ampla sala de estar e de refeições, cozinha e casa de banho. 

O piso superior dispõe de três quartos, eum hall e uma segunda casa de banho.

No exterior, a propriedade preserva o charme das antigas casas de campo portuguesas.

 Dispõe de um tanque com potencial para ser transformado em piscina, diversas árvores de fruto, uma adega com dois tanques de armazenamento de vinho e uma antiga zona do moinho onde ainda se encontram as históricas pedras de mó, testemunho da identidade e tradição deste imóvel.

Os dois terrenos, com excelente potencial urbanístico, confinam parcialmente com um ribeiro que alimenta a conhecida Cascata da Pedra Ferida, proporcionando um ambiente tranquilo, privacidade e uma ligação privilegiada à natureza.

Após a tempestade Kristine, ocorrida no início de 2026, a cobertura da moradia foi totalmente reparada.

 Algumas divisões do piso superior necessitam ainda de intervenção ao nível dos tetos interiores, representando uma oportunidade para personalizar o imóvel ao gosto do futuro proprietário.

Se procura uma propriedade com história, espaço, natureza e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.

Características principais:

• Moradia de dois pisos;
• 3 quartos + hall;
• 2 casas de banho (uma por piso);
• Sala ampla de estar e refeições;
• Cozinha;
• Adega tradicional;
• Antigo moinho com pedras de mó;
• Tanque exterior com potencial para piscina;
• Árvores de fruto;
• Dois terrenos com potencial urbanístico;
• Área total de aproximadamente 10.470 m²;
• Confrontação com ribeiro junto à zona da Cascata da Pedra Ferida;
• Excelente potencial para habitação própria, turismo rural ou investimento.
  

[En]

Historic Country House with Land, Urban Development Potential and Riverside Setting – Espinhal, Penela, Portugal

Discover a unique property surrounded by nature, comprising a traditional two-storey house and two adjoining plots of land with urban development potential, all sold together, with a total area of approximately 10,470 m².

The house offers an excellent opportunity as a permanent residence, holiday home, or rural tourism project. The ground floor features a spacious living and dining room, a kitchen, and a bathroom. Upstairs, you will find two bedrooms, an additional room ideal as a home office or extra bedroom, and a second bathroom.

Outside, the property retains the charm of traditional Portuguese countryside homes. It includes a large water tank with the potential to be converted into a swimming pool, several fruit trees, a traditional wine cellar with two wine storage tanks, and part of the original mill, where the historic millstones are still preserved, reflecting the property's rich heritage.

The two plots of land, offering excellent urban development potential, border a stream connected to the beautiful Pedra Ferida Waterfall, providing a peaceful environment, privacy, and a unique connection with nature.

Following Storm Kristine in early 2026, the roof of the house was fully repaired. Some rooms on the upper floor still require interior ceiling repairs, offering the future owner the opportunity to renovate and customise the space to their own taste.

If you are looking for a property that combines history, space, nature, and outstanding investment potential, this is an opportunity not to be missed.

Key Features:

• Traditional two-storey house;
• 2 bedrooms plus an additional room suitable as a home office;
• 2 bathrooms (one on each floor);
• Spacious living and dining area;
• Kitchen;
• Traditional wine cellar;
• Historic mill with original millstones;
• Outdoor water tank with potential for conversion into a swimming pool;
• Fruit trees;
• Two plots of land with urban development potential;
• Total land area of approximately 10,470 m²;
• Borders a stream near the Pedra Ferida Waterfall;
• Excellent opportunity for a family home, rural tourism project, or investment.
  

[Ge]

Historisches Landhaus mit Grundstücken, Entwicklungspotenzial und Bachlauf – Espinhal, Penela, Portugal

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie inmitten der Natur: ein traditionelles zweistöckiges Landhaus mit zwei angrenzenden Grundstücken mit städtebaulichem Entwicklungspotenzial, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 10.470 m².

Das Haus eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder für ein Projekt im Bereich Landtourismus. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein zweites Badezimmer.

Im Außenbereich bewahrt die Immobilie ihren ursprünglichen Charme. Sie verfügt über ein großes Wasserbecken mit Potenzial zum Umbau in einen Swimmingpool, verschiedene Obstbäume, einen traditionellen Weinkeller mit zwei Weintanks sowie einen Bereich der ehemaligen Mühle, in dem die historischen Mühlsteine bis heute erhalten sind – ein besonderes Zeugnis der Geschichte dieses Anwesens.

Die beiden Grundstücke mit städtebaulichem Entwicklungspotenzial grenzen an einen Bach, der zur bekannten Pedra-Ferida-Wasserfall führt. Diese einzigartige Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur.

Nach dem Sturm Kristine Anfang 2026 wurde das Dach des Hauses vollständig erneuert. Einige Räume im Obergeschoss benötigen noch Arbeiten an den Innendecken, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Wenn Sie eine Immobilie mit Geschichte, viel Platz, Naturverbundenheit und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial suchen, dann ist dies eine einmalige Gelegenheit.

Highlights der Immobilie:

• Traditionelles zweistöckiges Wohnhaus;
• 2 Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum (ideal als Büro oder Gästezimmer);
• 2 Badezimmer (je eines pro Etage);
• Großzügiger Wohn- und Essbereich;
• Küche;
• Traditioneller Weinkeller;
• Historische Mühle mit originalen Mühlsteinen;
• Wasserbecken mit Potenzial zum Umbau in einen Swimmingpool;
• Obstbäume;
• Zwei Grundstücke mit städtebaulichem Entwicklungspotenzial;
• Gesamtfläche von ca. 10.470 m²;
• Direkte Lage an einem Bach nahe dem Wasserfall Pedra Ferida;
• Hervorragend geeignet als Wohnsitz, Ferienimmobilie, Landtourismus-Projekt oder Kapitalanlage.
  

[Fr]

Maison de caractère avec terrains à potentiel d’urbanisation et bord de ruisseau – Espinhal, Penela, Portugal

Découvrez une propriété exceptionnelle au cœur de la nature, composée d'une maison traditionnelle de deux étages et de deux terrains attenants à potentiel d’urbanisation, vendus ensemble, pour une superficie totale d’environ 10 470 m².

Cette maison offre un excellent potentiel en tant que résidence principale, maison de vacances ou projet de tourisme rural. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. À l’étage se trouvent deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle de bains.

À l’extérieur, la propriété conserve tout le charme des anciennes maisons de campagne portugaises. Elle dispose d’un grand réservoir d’eau pouvant être aménagé en piscine, de plusieurs arbres fruitiers, d’une cave à vin traditionnelle avec deux cuves de stockage, ainsi que d’une partie de l’ancien moulin où sont encore conservées les meules d’origine, témoins de l’histoire et du patrimoine de cette propriété.

Les deux terrains, bénéficiant d’un fort potentiel d’urbanisation, sont bordés par un ruisseau alimentant la célèbre cascade de Pedra Ferida, offrant un cadre paisible, une grande intimité et un environnement naturel privilégié.

À la suite de la tempête Kristine, survenue au début de l’année 2026, la toiture de la maison a été entièrement réparée. Certaines pièces de l’étage nécessitent encore des travaux de rénovation des plafonds intérieurs, laissant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies.

Si vous recherchez une propriété alliant histoire, espace, nature et excellent potentiel de valorisation, cette opportunité est faite pour vous.

Les points forts de la propriété :

• Maison traditionnelle sur deux niveaux ;
• 2 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ;
• 2 salles de bains (une à chaque étage) ;
• Grand salon avec espace salle à manger ;
• Cuisine ;
• Cave à vin traditionnelle ;
• Ancien moulin avec ses meules d’origine ;
• Réservoir d’eau extérieur pouvant être transformé en piscine ;
• Arbres fruitiers ;
• Deux terrains à potentiel d’urbanisation ;
• Superficie totale d’environ 10 470 m² ;
• Terrain bordé par un ruisseau à proximité de la cascade de Pedra Ferida ;
• Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances, un projet de tourisme rural ou un investissement.