Loja em Guimarães com 113 m²

Loja para venda

LOJA ADAPTADA E EQUIPADA COMO T2 COM POTENCIAL PARA T3 | 113 m² | TOTALMENTE MOBILADA | GUIMARÃES

Um espaço moderno, funcional e totalmente equipado, localizado na União das Freguesias de Candoso São Tiago e Mascotelos, a poucos minutos do centro de Guimarães.

Apresentamos esta excelente oportunidade de aquisição de uma loja atualmente adaptada e organizada como um confortável T2, com uma configuração que permite criar um terceiro espaço adicional, oferecendo uma distribuição versátil e adaptável a diferentes utilizações.

O imóvel encontra-se registado como loja, não dispondo atualmente de licença de utilização para habitação.

Com 113 m² de área bruta privativa, destaca-se pela amplitude das divisões, conceito open space, duas entradas independentes e pelo facto de ser vendido totalmente mobilado

A sua localização estratégica, próxima do centro de Guimarães, aliada à facilidade de estacionamento público à porta, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo e multifuncional.

O IMÓVEL

Este espaço foi cuidadosamente adaptado para proporcionar conforto, funcionalidade e um excelente aproveitamento da área disponível.

A ampla zona principal em open space cria um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para diversas utilizações.

Atualmente encontra-se organizado com uma distribuição semelhante à de um T2, existindo ainda uma divisão adicional que poderá ser utilizada como escritório, gabinete, arrumos ou espaço multifunções.

Dispõe ainda de uma casa de banho de generosas dimensões e de uma prática sala das máquinas, proporcionando maior organização e funcionalidade.

Um dos grandes destaques deste imóvel é a existência de duas entradas independentes, uma característica diferenciadora que acrescenta versatilidade ao espaço.

O imóvel é vendido totalmente mobilado.

CARACTERÍSTICAS

Área bruta privativa de 113 m²

Loja adaptada e equipada

Distribuição semelhante a um T2, com potencial para uma divisão adicional

Zona principal em open space

Totalmente mobilada

Casa de banho ampla

Sala das máquinas

Duas entradas independentes

Excelente aproveitamento da área interior

LOCALIZAÇÃO

Situado na União das Freguesias de Candoso São Tiago e Mascotelos, beneficia de uma localização privilegiada, muito próxima da cidade de Guimarães.

Nas proximidades encontra:

Centro de Guimarães

Supermercados

Comércio e serviços

Escolas

Farmácias

Restaurantes

Transportes públicos

Principais vias de acesso

No exterior existe uma ampla zona de estacionamento público, proporcionando maior comodidade para utilizadores e visitantes.

IDEAL PARA

Investimento

Um espaço versátil que poderá adaptar-se a diferentes projetos, sujeito sempre ao enquadramento legal e às respetivas autorizações.

Utilização própria

Ideal para quem procura um espaço amplo, moderno, totalmente equipado e com excelente localização.

PRINCIPAIS VANTAGENS

113 m² de área bruta privativa

Loja adaptada e equipada

Distribuição funcional semelhante a um T2

Potencial para uma divisão adicional

Open space moderno

Totalmente mobilada

Duas entradas independentes

Casa de banho de grandes dimensões

Sala das máquinas

Excelente localização junto ao centro de Guimarães

Estacionamento público abundante à porta

INFORMAÇÃO IMPORTANTE

O imóvel encontra-se registado como loja, não dispondo atualmente de licença de utilização para habitação. Qualquer alteração da utilização dependerá do cumprimento da legislação em vigor e da eventual obtenção das autorizações necessárias junto das entidades competentes.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

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