Prédio em Lisboa com 3+ lugares de garagem

Terreno com PIP Aprovado | Projeto Exclusivo de 594 m² | Vista Rio | Tapada das Necessidades | Lisboa

Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de excelência numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa., com PIP aprovado para a construção de um edifício composto por 3 frações independentes, ideal para habitação própria, investimento ou solução multifamiliar.

Este terreno, localizado entre a Rua Capitão Afonso Pala e a Rua da Costa, a escassos metros do Jardim da Tapada das Necessidades, dispõe de PIP aprovado para a construção de um edifício residencial de elevado padrão, composto por três frações independentes, beneficiando de uma magnífica vista sobre o Rio Tejo.

O projeto contempla uma área bruta de construção de 594 m², distribuída por cinco pisos, todos ligados por elevador e escadas, conjugando conforto, funcionalidade e uma arquitetura contemporânea integrada na envolvente urbana.

O projeto contempla:

• Moradia Unifamiliar T5 com 247,96 m²

• Apartamento T1 com 76,20 m²

• Apartamento T1 Duplex com 76,47 m²

• Garagem coberta para 3 viaturas (74 m²)

• Cerca de 120 m² de arrecadações

Moradia

Piso 0

• Hall de entrada

• 4 suites

• Lavandaria

Piso 1

• Sala de estar e jantar com acesso a varanda com vista fantástica de rio

• Cozinha

• Escritório

• Lavabo social

Os apartamentos desenvolvem-se nos pisos inferiores, garantindo total independência entre as frações e oferecendo um excelente potencial para rentabilização.

Destaques do projeto:

• PIP aprovado

• 594 m² de área bruta de construção

• Edifício servido por elevador

• Garagem coberta para 3 automóveis

• Varandas

• Excelente exposição solar

• Magnífica vista sobre o Rio Tejo

• Três frações independentes

• Excelente potencial para habitação, rentabilização ou investimento patrimonial

Situado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este projeto beneficia do enquadramento próprio desta classificação, podendo proporcionar vantagens fiscais e incentivos à reabilitação, dependendo da legislação aplicável e do enquadramento do futuro promotor.

A poucos minutos da Tapada das Necessidades, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de património, espaços verdes e zonas residenciais de prestígio. Encontra-se próximo da zona ribeirinha, de Santos, da Lapa, de Alcântara e de Campo de Ourique, com excelentes acessos ao centro da cidade, à Ponte 25 de Abril, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e oferta cultural.

Este é um projeto pensado para quem procura desenvolver uma residência de excelência ou um investimento diferenciador numa das zonas mais procuradas de Lisboa, onde a tradição, a modernidade e a qualidade de vida convivem em perfeita harmonia.

Uma oportunidade rara de construir um empreendimento exclusivo com uma vista extraordinária sobre o Rio Tejo, numa localização de enorme procura e elevado potencial de valorização.