Loja em Lisboa com 320 m²

Loja de 320m2 para arrendamento em Belém – Rua Martins Barata

Loja com grande potencial, localizada em Belém, na Rua Martins Barata, inserida numa zona residencial e com boa acessibilidade. O imóvel desenvolve-se em dois pisos, oferecendo amplas áreas e versatilidade para diferentes tipos de negócio ou projeto.

O piso superior, com 44 m², situa-se ao nível da rua e beneficia de entrada direta, ideal para receção, área comercial ou showroom. Este piso conta com boa visibilidade e luz natural proveniente das aberturas existentes.

O piso inferior, com 276 m², apresenta uma área ampla e praticamente em open space, permitindo uma organização flexível do espaço. O espaço precisa de uma total remodelação, o que representa uma excelente oportunidade para personalização total de acordo com o tipo de atividade a desenvolver (comércio, serviços, escritório, estúdio, clínica, entre outros).

Áreas:

• Piso 1: 44 m²
• Piso 2: 276 m²
• Área total: 321 m²

Condições de arrendamento:

2 rendas + 2 meses de caução

• Contrato mínimo de 5 anos

Documentação para cada pessoa arrendatária:

• Cartão de Cidadão e/ou Passaporte
• Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento
• Última declaração de IRS – Modelo 3
• Comprovativo de morada
• IBAN com identificação do banco em Portugal
• Taxa de esforço não pode exceder os 40%  

Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte potencial de valorização e adaptação a múltiplos usos. 

Licença de Utilização - 85