Moradia T2 em Sertã com visita virtual

 🇵🇹 Uma quinta no Pinhal Interior à sua
espera, em Santo António do Marmeleiro - Sertã  

  

Aqui o tempo parece ter parado — mas a oportunidade é agora.
Apresentamos uma propriedade única em Fonte do Vale do Homem, Marmeleiro, no
concelho da Sertã, situada junto à estrada principal para Vila de Rei, com
acesso imediato e visibilidade garantida. 

  

O conjunto é composto por uma casa de habitação T3 de dois
pisos, com rés-do-chão, dependências tradicionais — palheiro, forno, curral e
pátio — e um logradouro de uso imediato.  

  

A habitação conserva toda a autenticidade da construção rural
serrana, com paredes de pedra e traça original de 1937, aguardando um projeto
de reabilitação que lhe devolva todo o esplendor. 

  

A propriedade inclui ainda um vasto terreno rústico de 14.740
m², com semeadura, 102 oliveiras, fruteiras e videiras — um verdadeiro ativo
agrícola, num dos vales mais férteis e tranquilos do Pinhal Interior. Com
ribeiro a norte, o terreno beneficia de condições naturais excelentes para
cultura de regadio. 

  

Localizado em Santo António do Marmeleiro, esta propriedade
possui um furo artesiano com bomba, consome água do furo, ao nível do
saneamento, usa sistema de fossa sanitária e tem ligação à rede eléctrica. 

  

A moradia possui Certificado Energético válido até 09/2034). Tem
um enorme potencial de eficiência energética — com as melhorias recomendadas é
possível atingir Classe A+, com poupanças anuais até 5.070 €/ano. 

  

  

Pontos fortes: 

Localização estratégica - Acesso direto
pela estrada para Vila de Rei. Perto de hospital (Sertã/Castelo Branco), escola
e transportes públicos. Fácil ligação à A23 e a dez minutos do IC8. 

  

Grande terreno produtivo – 14.470m2 com
102 oliveiras, fruteiras e videiras. Terreno de regadio com ribeiro. Imediato
potencial agrícola ou agroturístico. 

  

Conjunto completo - Casa +
palheiro + forno + curral + pátio + logradouro. Toda a estrutura rural
tradicional preservada, pronta para reabilitar. 

  

 Livre de ónus - Sem
hipotecas, sem penhoras, sem encargos registados. Registo predial limpo e
atualizado. Transmissão imediata. 

  

Vista desafogada - Localização
sossegada, com vista aberta sobre o vale. Zona rural autêntica e tranquila, com
grande qualidade de vida. 

  

Potencial de valorização - Propriedade
com enorme potencial de reabilitação, turismo rural, agroturismo ou habitação
própria numa zona em crescente procura. 

  

Uma quinta de quase 1,5ha à sua espera, em Sertã – no Centro
Interior de Portugal, próximo de Castelo Branco, Tomar e Coimbra. Entre em
contato connosco, agora mesmo, para obter mais informações e agendar uma visita
a esta que poderá ser a sua quinta de sonho. 

  

  

  

  

  

🇬🇧 A farm in the Pinhal Interior awaits you, in Santo António do Marmeleiro - Sertã 

  

Here time seems to have stood still — but the opportunity is
now. We present a unique property in Fonte do Vale do Homem, Marmeleiro, in the
municipality of Sertã, located next to the main road to Vila de Rei, with
immediate access and guaranteed visibility. 

  

The property comprises a two-story, three-bedroom house with a
ground floor, traditional outbuildings — hayloft, oven, corral and patio — and
a yard for immediate use. 

  

The house retains all the authenticity of the rural mountain
construction, with stone walls and original design from 1937, awaiting a
rehabilitation project that will restore its splendor. 

  

The property also includes a vast rustic plot of 14,740 m², with
sown fields, 102 olive trees, fruit trees and vines — a true agricultural
asset, in one of the most fertile and tranquil valleys of the Pinhal Interior.
With a stream to the north, the land benefits from excellent natural conditions
for irrigated farming. 

  

Located in Santo António do Marmeleiro, this property has an
artesian well with a pump, consumes water from the well, uses a septic tank
system for sanitation, and is connected to the electricity grid. 

  

The house has an Energy Performance Certificate valid until
09/2034. It has enormous potential for energy efficiency — with the recommended
improvements it is possible to achieve Class A+, with annual savings of up to
€5,070/year. 

  

Strengths: 

Strategic location - Direct road access to Vila de Rei. Close to hospital
(Sertã/Castelo Branco), school and public transport. Easy connection to the A23
and ten minutes from the IC8. 

Large productive plot – 14,470m2 with 102 olive trees, fruit trees and vines.
Irrigated land with stream. Immediate agricultural or agritourism potential. 

Complete set -
House + barn + oven + corral + patio + yard. All the traditional rural
structure preserved, ready for rehabilitation. 

Free of encumbrances - No mortgages, no liens, no registered charges. Clean and
up-to-date land registry. Immediate transfer. 

Unobstructed views - Quiet location with open views over the valley.
Authentic and peaceful rural area with a high quality of life. 

Potential for appreciation - Property with enormous potential for
rehabilitation, rural tourism, agritourism or owner-occupancy in an area with
growing demand. 

  

A nearly 1.5-hectare farm awaits you in Sertã – in the Central
Interior of Portugal, near Castelo Branco, Tomar and Coimbra. Contact us now
for more information and to schedule a visit to what could be your dream farm. 

  

  

  

🇫🇷 Une ferme vous attend dans l'intérieur du Pinhal, à Santo António do Marmeleiro - Sertã 

  

Ici, le temps semble s'être arrêté, mais l'opportunité est à
saisir. Nous vous présentons une propriété unique à Fonte do Vale do Homem,
Marmeleiro, sur la commune de Sertã, en bordure de la route principale menant à
Vila de Rei, avec un accès direct et une visibilité optimale. 

  

La propriété comprend une maison de deux étages avec trois
chambres, un rez-de-chaussée, des dépendances traditionnelles (fenil, four,
enclos et patio) et une cour immédiatement utilisable. 

  

La maison a conservé toute l'authenticité de cette construction
rurale de montagne, avec ses murs en pierre et son architecture d'origine
datant de 1937. Un projet de restauration lui redonnera toute sa splendeur. 

  

La propriété comprend également un vaste terrain rustique de
14 740 m², avec des champs cultivés, 102 oliviers, des arbres fruitiers et
des vignes : un véritable atout agricole, dans l'une des vallées les plus
fertiles et paisibles de l'intérieur du Pinhal. Bordée par un ruisseau au nord,
cette propriété bénéficie de conditions naturelles idéales pour l'agriculture
irriguée. 

  

Située à Santo António do Marmeleiro, elle est alimentée en eau
par un puits artésien équipé d'une pompe, utilise une fosse septique pour
l'assainissement et est raccordée au réseau électrique. 

  

La maison possède un certificat de performance énergétique (CPE)
valable jusqu'en septembre 2034. Elle présente un fort potentiel d'amélioration
énergétique : grâce aux travaux recommandés, il est possible d'atteindre
la classe A+, avec des économies annuelles pouvant atteindre 5 070 €. 

  

Points forts : 

  

Situation stratégique – Accès direct par la route à Vila de Rei. Proche de
l'hôpital (Sertã/Castelo Branco), de l'école et des transports en commun. Accès
facile à l'A23 et à dix minutes de l'IC8. 

  

Vaste terrain productif – 14 470 m² avec 102 oliviers, arbres fruitiers et
vignes. Terre irriguée par un ruisseau. Potentiel agricole ou agritouristique
immédiat. 

  

Ensemble complet – Maison + grange + four + enclos + patio + cour. Toute la
structure rurale traditionnelle est préservée et prête à être rénovée. 

  

Libre de toute charge – Pas d'hypothèque, pas de privilège, pas de charges
enregistrées. Registre foncier clair et à jour. Transfert de propriété
immédiat. 

  

Vue dégagée –
Emplacement calme avec vue imprenable sur la vallée. Cadre rural authentique et
paisible offrant une excellente qualité de vie. 

  

Potentiel d'appréciation – Propriété présentant un énorme
potentiel de rénovation, de tourisme rural, d'agritourisme ou d'occupation par
le propriétaire dans une zone en forte demande. 

  

Une ferme de près de 1,5 hectare vous attend à Sertã, au cœur du
Portugal, près de Castelo Branco, Tomar et Coimbra. Contactez-nous dès
maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite de ce qui
pourrait être la ferme de vos rêves.