Apartamento T3 em Portimão com elevador

🔵🔴 PENTHOUSE T3 COM VISTA MAR E TERRAÇO DE 80 M² A 350 METROS DA PRAIA DO AMADO 🔵🔴

Esta excecional penthouse T3 combina áreas generosas, excelente exposição solar e vista panorâmica sobre o mar, numa localização privilegiada no Vau da Rocha, em Portimão, a apenas 350 metros da Praia do Amado.

Situado numa rua tranquila, com acesso reservado ao edifício, o imóvel beneficia de maior privacidade e sossego, mantendo se próximo das praias dos Três Castelos e do Vau.

Com uma área bruta privativa de 171,45 m², uma área bruta dependente de 32,25 m² e uma área bruta total de 207,70 m², o apartamento ocupa o último piso de um edifício de quatro andares, onde existem apenas duas frações.

É a única penthouse do edifício orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.

A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte com closet. Os restantes quartos dispõem de roupeiros embutidos. Todos os quartos têm acesso a varanda privativa com vista mar.

A sala ampla e luminosa oferece uma vista panorâmica sobre o mar e as praias envolventes.

A cozinha em open space totalmente equipada inclui uma ilha central com placa de cozinha e espaço adicional de arrumação. A zona de lavandaria encontra se discretamente integrada por detrás dos armários da cozinha.

Um dos principais destaques do imóvel é o magnífico terraço com cerca de 80 m², acessível através da sala e da cozinha. Com excelente exposição solar, este espaço permite criar diferentes zonas de refeições, lazer e descanso ao ar livre, enquanto desfruta da vista e dos pores do sol sobre a paisagem algarvia.

O apartamento dispõe de um lugar de estacionamento coberto, situado numa zona de fácil acesso da garagem. O condomínio oferece ainda vários lugares de estacionamento exterior.

A piscina privativa do edifício encontra se rodeada por uma envolvente natural, proporcionando um ambiente tranquilo em plena zona urbana.

O imóvel está equipado com ar condicionado reversível, estores elétricos, vídeo porteiro, piso radiante elétrico e toalheiros elétricos nas casas de banho.

O aquecimento da água é assegurado por painéis solares e termoacumulador, complementados por um sistema adicional a gás. O quadro elétrico da garagem está preparado para a pré instalação de carregamento para veículos elétricos.

A orientação a sul favorece o conforto térmico durante todo o ano. No inverno, o apartamento beneficia da entrada direta de luz solar, enquanto no verão os elementos de sombreamento do terraço ajudam a manter uma temperatura interior mais agradável.

Nas proximidades encontram se supermercados, escolas, farmácias, comércio local, transportes públicos, restaurantes e diversos serviços.

O imóvel beneficia ainda de acessos rápidos às principais estradas e vias rápidas e encontra se a aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Uma oportunidade diferenciada para residência permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas mais procuradas de Portimão. 

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🔵🔴 3 BEDROOM PENTHOUSE WITH SEA VIEWS AND 80 M² TERRACE, 350 METRES FROM PRAIA DO AMADO 🔵🔴 

This exceptional three bedroom penthouse combines generous interior areas, excellent sun exposure and panoramic sea views, in a privileged location in Vau da Rocha, Portimão, just 350 metres from Praia do Amado.

Situated on a quiet street with access reserved for the building, the property offers a high level of privacy and tranquillity, while remaining close to the beaches of Três Castelos and Praia do Vau.

With a private gross area of 171.45 m², a dependent gross area of 32.25 m² and a total gross area of 207.70 m², the apartment occupies the top floor of a four storey building, where there are only two properties.

It is the only south facing penthouse in the building, benefiting from excellent natural light throughout the day.

The private area comprises three bedrooms, including a suite with walk in wardrobe. The remaining bedrooms feature built in wardrobes. All bedrooms have access to a private balcony with sea views.

The spacious and bright living room offers panoramic views over the sea and the surrounding beaches.

The fully equipped open plan kitchen features a central island with a hob and additional storage space. A practical laundry area is discreetly integrated behind the kitchen cabinets.

One of the property’s main highlights is the impressive 80 m² terrace, accessible from both the living room and kitchen. With excellent sun exposure, this space is ideal for creating different outdoor dining, leisure and relaxation areas, while enjoying the views and the Algarve sunsets.

The apartment includes one covered parking space, conveniently located in the garage. The condominium also provides several outdoor parking spaces.

The building’s private swimming pool is surrounded by a natural setting, offering a peaceful atmosphere within the urban area.

The property is equipped with reversible air conditioning, electric shutters, video intercom, electric underfloor heating and heated towel rails in the bathrooms.

Water heating is provided by solar panels and a water heater, complemented by an additional gas system. The garage electrical panel is prepared for the pre installation of an electric vehicle charging point.

The south facing orientation enhances thermal comfort throughout the year. In winter, the apartment benefits from direct sunlight, while in summer the terrace shading elements help maintain a more comfortable indoor temperature.

Nearby you will find supermarkets, schools, pharmacies, local shops, public transport, restaurants and essential services.

The property also benefits from quick access to the main roads and motorways and is approximately 40 minutes from Faro International Airport.

A distinctive opportunity for a permanent residence, holiday home or investment in one of the most sought after areas of Portimão.