Apartamento T2 em Gondomar com 1 lugar de garagem

Apartamento T2 com garagem fechada e potencial de aproveitamento de sótão | Jovim, Gondomar

Localizado na Rua da Escoura, em Jovim, este apartamento T2 destaca-se pela sua localização numa zona residencial tranquila, pela funcionalidade dos espaços e pelo potencial de valorização e personalização que oferece.

Situado no 2.º andar direito, o imóvel dispõe de uma distribuição prática, composta por 2 quartos, sala com acesso a varanda, cozinha completa, casa de banho completa, despensa e uma ampla marquise.

Um dos pontos diferenciadores deste apartamento é o sótão, cujo aproveitamento poderá permitir a criação de uma área adicional, sendo o acesso previsto através da zona da despensa, sujeito naturalmente às condições técnicas e legais aplicáveis.

Para maior comodidade, dispõe de 1 lugar de garagem fechado e ainda da possibilidade de estacionamento de uma segunda viatura no logradouro.

Destaques do imóvel
• T2
• 2.º andar direito
• Sala com varanda
• Ampla marquise
• Cozinha completa
• Casa de banho completa
• Despensa
• Possibilidade de aproveitamento do sótão
• Garagem fechada
• Estacionamento adicional no logradouro
• Condomínio reduzido, cerca de 20 €/mês
• Potencial para beneficiação e personalização

Uma localização que acrescenta valor

Jovim oferece uma combinação cada vez mais procurada: tranquilidade, proximidade da natureza e ligação à cidade.

A zona caracteriza-se por um ambiente residencial tranquilo e encontra-se próxima do Rio Douro, das suas zonas de lazer e da marginal de Marecos. A área beneficia ainda da proximidade de comércio, serviços, farmácia e supermercados.

A prevista extensão do Passadiço do Polis até Marecos, com novos percursos pedonais, zonas de descanso, exercício e estacionamento para bicicletas, reforça o potencial de valorização e qualidade de vida desta zona ribeirinha de Gondomar.

Uma opção interessante para quem procura um T2 funcional, com estacionamento e espaço exterior, numa zona tranquila de Gondomar e com margem para criar uma área adicional através do aproveitamento do sótão. 

Não perca esta execelente oportunidade.

Marque já a sua visita!

ID: 127061036-6

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T2 Apartment with Private Garage and Attic Potential | Jovim, Gondomar

Located on Rua da Escoura, in Jovim, this T2 apartment stands out for its peaceful residential location, practical layout and potential for customization and future added value.

Situated on the second floor, the property offers a functional layout comprising 2 bedrooms, a living room with access to a balcony, fully equipped kitchen, full bathroom, pantry and a large enclosed balcony/sunroom.

One of the property's distinctive features is the attic, which may offer the possibility of creating additional living or storage space. Access to the attic can potentially be created through the pantry area, subject of course to the applicable technical and legal requirements.

For greater convenience, the apartment includes 1 private enclosed garage, as well as the possibility of parking a second vehicle in the communal courtyard.

Property Highlights

• T2 apartment
• Second floor
• Living room with balcony
• Large enclosed balcony/sunroom
• Fully equipped kitchen
• Full bathroom
• Pantry
• Potential for attic conversion
• Private enclosed garage
• Additional parking space in the courtyard
• Low condominium fee, approximately €20/month
• Potential for renovation and personalization

A Location That Adds Value

Jovim offers an increasingly sought-after combination of peace and quiet, proximity to nature and easy access to the city.

The area is characterized by a peaceful residential environment and is close to the Douro River, its leisure areas and the Marecos riverside promenade. The surrou

nding area also benefits from nearby shops, services, pharmacy and supermarkets.

The planned extension of the Polis walkway towards Marecos, including new walking routes, rest areas, exercise facilities and bicycle parking, further reinforces the area's potential and quality of life.

An excellent option for those looking for a functional T2 apartment with parking and outdoor space, in a peaceful area of Gondomar, with the added potential of creating additional space through the attic.

Don't miss this excellent opportunity.
Book your visit today!

ID: 127061036-6