Moradia T3 em Estarreja com carregamento de carros elétricos

Moradia T3 Térrea | Póvoa de Baixo - Estarreja

Há casas que se limitam a oferecer espaço. E há outras que oferecem qualidade de vida. Esta moradia térrea T3, construída em 2009, enquadra-se precisamente nesta segunda categoria.

Localizada na tranquila Rua Dr. João Assis, n.º 2, Póvoa de Baixo, Estarreja, esta propriedade combina a serenidade de uma zona residencial com a proximidade a todos os serviços essenciais, tornando-se uma excelente opção para quem procura viver com conforto, privacidade e uma forte ligação à natureza, sem abdicar da comodidade do dia a dia.

Implantada num generoso terreno com 1.025 m², a moradia dispõe de 136 m² de área de implantação, complementados por uma garagem fechada com 26 m², oferecendo espaço suficiente para responder às necessidades de uma família.

No interior encontrará:

• Sala ampla, com excelente luminosidade natural e ligação harmoniosa às restantes divisões;
• Cozinha funcional, que ficará parcialmente equipada com eletrodomésticos;
• Três quartos, um deles em suíte, proporcionando maior conforto e privacidade;
• Duas casas de banho completas;
• Distribuição totalmente térrea, ideal para todas as fases da vida, eliminando barreiras arquitetónicas.

No exterior, o lote oferece inúmeras possibilidades: criar uma piscina, uma zona de lazer, jardim, horta, espaço para crianças ou simplesmente desfrutar da tranquilidade que a envolvente proporciona.

A moradia encontra-se em bom estado geral, necessitando apenas de alguns melhoramentos estéticos e pequenos apontamentos de pintura, permitindo ao futuro proprietário personalizá-la facilmente ao seu gosto e valorizá-la ainda mais.

Localização privilegiada

Viver na Póvoa de Baixo significa beneficiar de um ambiente calmo e familiar, mantendo-se muito próximo dos principais acessos e serviços.

Distâncias aproximadas:

• Centro de Estarreja – 4 km (6 minutos)
• Estação Ferroviária de Estarreja – 5 km (7 minutos)
• Continente, Intermarché, Lidl, Mercadona e restantes superfícies comerciais – 4 a 6 km (6 a 8 minutos)
• Escolas e Agrupamentos Escolares – 4 a 6 minutos
• Centro de Saúde de Estarreja – 6 minutos
• Hospital de Aveiro – 25 km (25 minutos)
• Zona Industrial de Estarreja (Complexo Químico) – 7 km (10 minutos)
• Zona Industrial de Avanca – 8 km (10 minutos)
• Oliveira de Azeméis – 20 km (22 minutos)
• Ovar – 16 km (18 minutos)
• Aveiro – 28 km (25 minutos)
• São João da Madeira – 24 km (25 minutos)
• Santa Maria da Feira – 28 km (25 minutos)
• Porto – 58 km (45 minutos)
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 70 km (50 minutos)
• Praia da Torreira – 18 km (20 minutos)
• Praia do Furadouro – 21 km (22 minutos)
• Praia de São Jacinto – 30 km (35 minutos)
• Costa Nova – 35 km (35 minutos)

Uma região onde a qualidade de vida faz a diferença

Estarreja é reconhecida pela sua forte ligação à Ria de Aveiro, às zonas naturais protegidas do BioRia, aos percursos pedestres e cicláveis, à gastronomia tradicional, às festas populares e ao famoso Carnaval de Estarreja, um dos mais emblemáticos do país.

É um concelho que consegue reunir aquilo que muitas famílias procuram: tranquilidade, segurança, proximidade ao mar, bons acessos rodoviários (A1, A29 e A25), oferta de emprego, comércio diversificado, escolas, cultura e uma excelente qualidade de vida.

Esta localização permite ainda chegar rapidamente às principais cidades do distrito de Aveiro e da Área Metropolitana do Porto, tornando-se igualmente uma excelente opção para quem trabalha fora mas valoriza regressar diariamente a um ambiente calmo e acolhedor.

Uma oportunidade para criar o seu próximo lar

Se procura uma moradia térrea, com uma excelente área de terreno, boa construção, espaços exteriores generosos e potencial para valorização através de pequenas melhorias, esta poderá ser exatamente a oportunidade que esperava.

Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo aquilo que esta propriedade tem para oferecer.

Porque algumas casas compram-se pela razão. Outras conquistam-se pelo coração. Esta reúne as duas!