Terreno em Polima com visita virtual

INVESTIMENTO EXCLUSIVO EM CASCAIS | 21.720 m² de terreno com elevado potencial de valorização

Uma propriedade de dimensão excecional, numa localização estratégica do concelho de Cascais, com diferentes soluções de desenvolvimento e valorização em estudo.

Localizada em Polima, São Domingos de Rana, esta propriedade dispõe de aproximadamente 21.720 m² de área total, constituindo uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram ativos com escala e potencial de desenvolvimento.

A dimensão do terreno, aliada à sua localização no concelho de Cascais, permite perspetivar diferentes estratégias de valorização, nomeadamente através da reabilitação das construções existentes e do eventual desenvolvimento de projetos de natureza habitacional, turística ou de lazer, naturalmente sujeitos à análise urbanística e às autorizações aplicáveis.

LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO GEORREFERENCIADO

Como parte do trabalho de preparação e análise do potencial do imóvel, dispomos já de um levantamento topográfico georreferenciado, desenvolvido com o objetivo de caracterizar a topografia e as áreas existentes e de servir de suporte a um eventual Pedido de Informação Prévia (PIP).

O levantamento contempla uma área total de 10.498,66 m², repartida da seguinte forma:

• Área urbana: 4.318,14 m²
• Área rústica: 6.180,52 m²

A existência deste levantamento técnico permite uma abordagem mais estruturada ao estudo do imóvel e à definição de possíveis cenários de desenvolvimento.

PROJETOS E CONCEITOS DE DESENVOLVIMENTO

Dispomos igualmente de projetos e estudos conceptuais que exploram diferentes possibilidades para o aproveitamento da propriedade, nomeadamente:

• Projeto para construção de edifícios habitacionais, enquadrado numa estratégia de valorização imobiliária e aproveitamento da área urbana;

• Projeto para criação de uma quinta pedagógica, concebido como uma solução diferenciadora que poderá combinar natureza, educação, atividades ao ar livre e uma componente de lazer e turismo;

Esta diversidade de conceitos permite analisar o imóvel não apenas numa perspetiva de desenvolvimento imobiliário tradicional, mas também através de projetos diferenciadores capazes de criar valor e identidade própria para a propriedade.

Os projetos e estudos existentes constituem uma base de trabalho para futura análise de viabilidade e eventual enquadramento urbanístico, não substituindo os necessários procedimentos de licenciamento e aprovação pelas entidades competentes.

UM ATIVO COM VISÃO DE FUTURO

Mais do que uma propriedade, trata-se de um ativo com escala, localização e trabalho técnico já desenvolvido, permitindo ao futuro investidor partir de uma base mais avançada para estudar diferentes cenários de valorização.

A conjugação entre a dimensão do terreno, a área urbana identificada, o levantamento topográfico georreferenciado e os projetos já desenvolvidos cria uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores que procuram ativos com potencial de transformação e criação de valor.

LOCALIZAÇÃO | ESCALA | POTENCIAL | PROJETO

Num mercado onde terrenos de dimensão relevante em localizações consolidadas são cada vez mais difíceis de encontrar, esta propriedade apresenta um posicionamento diferenciador.

A localização em São Domingos de Rana, no concelho de Cascais, permite beneficiar da proximidade a Cascais e Lisboa, bem como de comércio, serviços e importantes eixos rodoviários, mantendo simultaneamente uma envolvente de maior tranquilidade.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Uma oportunidade destinada a investidores e promotores que procuram um ativo com dimensão, localização estratégica, preparação técnica e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Seja através de um projeto habitacional, de uma quinta pedagógica ou de uma solução que combine diferentes valências, o imóvel oferece a possibilidade de estudar uma estratégia de desenvolvimento diferenciadora e orientada para a criação de valor.

Um ativo singular no concelho de Cascais, onde a dimensão do território se cruza com uma localização privilegiada e com um conjunto de projetos que permitem imaginar diferentes futuros para a propriedade.