Garagem em Vale de Janelas com 12 m²

Investimento com 12% Yield Bruta | Lote de 2 Garagens Arrendadas no mesmo piso | Óbidos

Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rentabilidade imediata e de dois dígitos na Região Oeste.

Venda conjunta de duas garagens privadas situadas no mesmo piso na Amoreira / Vale de Janelas (Óbidos), comercializadas em lote pelo valor global de 30.000 € (15.000 € cada).

Destaques do Investimento:

• Rentabilidade Ilíquida de 12,00% ao Ano: Ambas as garagens encontram-se atualmente arrendadas a 150,00 €/mês cada, gerando uma receita total conjunto de 300,00 €/mês (3.600 €/ano)
• Baixo Custo Fixo: Valor de condomínio reduzido de cerca de 14,00 €/mês por garagem (~28 €/mês total), garantindo uma Yield Líquida de Condomínio de ~10,88% ao ano 
• Contratos Ativos e Regulares:

1. Garagem 1 (Fração CT): Contrato ativo até 15 de dezembro de 2026
2. Garagem 2 (Fração CV): Contrato ativo até 28 de fevereiro de 2027

• Comodidade e Gestão Simples: Localizadas no mesmo piso, facilitando a gestão do ativo. 
• Imóveis de manutenção praticamente nula, sem custos com obras, eletrodomésticos ou desgaste habitacional.  

Localização e Enquadramento:

Zona Residencial Consolidada: Inseridas em Vale de Janelas, Amoreira (Óbidos), uma área com escassez de parqueamento coberto e espaço de arrumação privada

Bons Acessos: Ligações rápidas às principais vias rodoviárias (A8 e A15). Proximidade: A escassos minutos do centro histórico da Vila Medieval de Óbidos e a curta distância da Lagoa de Óbidos e de campos de golfe de referência (como o Praia D'El Rey Golf Course).

Ideal para investidores que procuram diversificar a carteira com um ativo líquido, seguro e com fluxo de caixa passivo imediato.