Moradia T4 em Viana do Castelo com 3+ lugares de garagem

Esta fantástica moradia isolada T4 de 4 frentes destaca-se pela sua excelente exposição
solar, privacidade e áreas generosas, estando localizada na tranquila freguesia de Alvarães, em Viana do Castelo.

É a escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade às praias do Atlântico e aos principais eixos rodoviários do Alto Minho. 

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descritivo completo deste imóvel de sonho:    

Características Gerais

Tipologia: T4 (4 Quartos)
Estrutura: Distribuída por 3 pisos (Rés do Chão, Primeiro Andar e Sótão).
Area de terreno : 1176m2, área bruta privativa 321000m2, Area do edifício 278,600m2
Orientação Solar: Implantação virada a Sul, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia.
Implantação: 4 Frentes (Moradia totalmente isolada e independente).
Distribuição Interior Detalhada por Pisos Rés do Chão (Zona Habitacional Principal e Serviços)

A Alma da Casa: Fantástica cozinha regional equipada com fogão a lenha e forno a lenha tradicional, com uma área generosa e mobilada com uma mesa grande e 8 cadeiras.

Zona de Descanso: Composta por 2 quartos com áreas generosas.

Arrumação: Corredor de distribuição otimizado com práticos armários embutidos. 

Salão de Jogos: Uma divisão ampla e exclusiva para o entretenimento, que inclui mesa de bilhar e um bar privado totalmente equipado.

Instalações Sanitárias: Dispõe de 3 casas de banho distribuídas de forma funcional. 

Serviços e Conveniência: Zona de lavandaria independente e acesso interior direto a uma das garagens, garantindo total conforto. 

Primeiro Andar ( Piso do Lazer e Convívio)
Um piso inteiramente dedicado ao entretenimento e à receção de amigos e família,
composto por:
Segunda Cozinha: Uma cozinha de apoio e totalmente funcional para este piso.
Salão Open Space: Um espaço muito amplo e luminoso destinado a sala de jantar e de convívio.
Quartos Restantes: Os outros 2 quartos da moradia encontram-se neste piso, servidos por instalações

sanitárias de apoio. 

Hall para de Entrada principal

Sótão (O Espaço Exclusivo de Festa e Entretenimento)
Aproveitamento total do último piso da casa, transformado num autêntico clube privado:Sala de Estar com

Bar: Um espaço acolhedor para convívio mais reservado e preparação de bebidas.

DiscotecaPrivada: Uma
sala inteiramente convertida em discoteca, ideal para festas privadas e eventos memoráveis sem sair de casa. 

Instalações Sanitárias: Equipado com uma casa de banho de serviço própria para dar apoio total a este piso sem necessidade de deslocações.  

🌳 Espaço Exterior de Lazer e Logradouro
Área da Piscina: Uma fantástica piscina privativa rodeada por uma zona de chuveiros exteriores de apoio.
Jardim Iluminado: Espaço verde cuidado que contorna as 4 frentes da moradia, equipado com sistema de iluminação exterior para os serões.
Espaço Frontal: Frente da casa com um espaço muito amplo e pavimentado, ideal para circulação.
Acessos: Equipado com várias entradas autónomas, facilitando a acessibilidade e a organização do espaço.
Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 4 carros no total, além de amplo estacionamento no logradouro.    

📍 Localização e Enquadramento
Localizada na tranquila freguesia de Alvarães, esta moradia oferece a privacidade do campo estando a escassos minutos do centro de Viana do Castelo, das praias de Chafé e Amorosa, e com rápidos acessos à A28 e EN13.

Fica assim desvendado o verdadeiro potencial desta moradia!